离婚时没有分割的房产起诉分割价格怎么确定

离婚本就是一件让人焦头烂额的事，要是离婚时还有房产没分割，后续再起诉分割，这房产价格该怎么确定可就成了大难题。很多人在离婚时因为各种原因，比如当时房产情况复杂、双方对房产分割意见不一致等，没能对房产进行分割。而之后再想通过法律途径分割时，确定房产价格就成了关键的一步。毕竟价格定不好，分割的结果可能就会对一方不公平。那么，在起诉分割离婚时未分割的房产时，到底该如何确定房产价格呢？下面就来详细说说。

一、双方协商确定房产价格

双方可以心平气和地坐下来，根据市场行情等因素，协商确定房产的价格。这种方式比较灵活，也能节省时间和成本。比如，小李和小张离婚时没分割房产，之后两人经过沟通，参考周边类似房屋的成交价格，协商确定了房产价格，顺利完成了分割。不过，协商也可能会遇到困难，如果双方对价格分歧较大，就很难达成一致。这时就需要考虑其他方式。

二、评估机构进行评估

如果双方无法协商一致，可以委托专业的评估机构对房产进行评估。评估机构会根据房产的位置、面积、装修、市场行情等因素，给出一个相对客观的价格。比如，小王和小赵在起诉分割房产时，就请了专业的评估机构。评估机构的工作人员实地查看了房产，综合各方面因素后，给出了评估价格。在选择评估机构时，要注意选择有资质、信誉好的机构，以保证评估结果的公正性和准确性。评估费用一般由双方按照一定比例分担。

三、参考同类房屋市场价格

可以通过查询周边类似房屋的成交价格，来大致确定要分割房产的价格。比如，刘先生和陈女士在起诉分割房产时，通过房产中介了解到周边同小区、同户型房屋的近期成交价格，以此作为参考。不过，这种方式只能作为参考，因为每套房子的具体情况都有所不同，价格也会存在一定差异。

四、法院判决确定价格

如果双方既无法协商一致，又不接受评估结果，法院会根据案件的具体情况，结合相关证据和市场行情，做出判决来确定房产价格。比如，孙先生和吴女士在分割房产时争议很大，法院在审理过程中，综合考虑了房产的购买时间、使用情况、市场变化等因素，最终判决确定了房产价格。

离婚时未分割的房产起诉分割确定价格后，后续还可能会遇到一些问题。比如，一方对价格确定结果不满意，可能会引发新的纠纷；或者在实际分割房产时，又出现了其他状况。这些问题处理起来可能会比较复杂，要是处理不好，很容易再次陷入困境。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你解决后续可能出现的问题，让你在房产分割这件事上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。