起诉离婚时回迁房应该如何处理

两口子过不下去要离婚，财产分割是个让人头疼的事儿，特别是涉及回迁房。回迁房和普通商品房不太一样，它是因为拆迁而得到的补偿住房。在离婚诉讼里，如果涉及到回迁房，这房子该怎么分，很多人心里都没底。毕竟回迁房的取得情况比较复杂，有的是婚前就有的老房子拆迁，有的是婚后一起住的房子拆迁。不同情况在法律上的处理方式也大不相同，接下来咱们就深入了解起诉离婚时回迁房该怎么处理。

一、确定回迁房的归属性质

回迁房的归属性质是处理的关键。如果回迁房是一方婚前的个人房产在婚后拆迁所得，并且没有添加另一方的名字，那一般还是属于婚前个人财产，离婚时不进行分割。比如老张在结婚前就有一套老房子，婚后这套房子拆迁得到了回迁房，房产证上也只有老张的名字，那这回迁房就还是老张的个人财产。但要是在拆迁过程中，因为考虑到夫妻双方或者家庭人口因素，增加了面积或者获得了额外补偿，这部分可能就会涉及到夫妻共同财产的问题。

二、查清回迁房的相关证据

要想合理处理回迁房，证据必不可少。需要收集的证据包括拆迁协议、回迁房的产权证书、购房合同等。这些材料能证明房子的来源、产权归属以及购买情况等。比如小李和小王离婚时涉及回迁房分割，小李提供了拆迁协议，里面明确标注了被拆迁房屋是小李婚前财产，这就为证明回迁房是其个人财产提供了有力证据。同时，如果涉及到回迁房的出资情况，还需要提供相关的出资凭证，像银行转账记录、购房发票等。

三、协商分割回迁房

夫妻双方可以先自行协商回迁房的分割方式。可以是一方获得房子，给予另一方相应的经济补偿；也可以将房子出售，双方分割售房款。比如小赵和小孙离婚，他们协商后决定将回迁房出售，然后按照一定比例分割卖房子的钱。协商的时候要注意达成书面协议，明确双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。

四、诉讼分割回迁房

如果协商不成，就只能通过诉讼的方式由法院来判决。在诉讼过程中，法院会根据回迁房的性质、双方的贡献等因素进行综合判断。比如一方在婚姻关系中对家庭的贡献较大，在分割回迁房时可能会适当多分。法院判决后，双方要按照判决结果执行。如果一方不履行，另一方可以向法院申请强制执行。

起诉离婚处理好回迁房后，后续还可能遇到一些新问题。比如拿到房子的一方要办理产权过户时手续不顺利，或者经济补偿款支付出现纠纷等。这些问题要是处理不好，很容易再次引发矛盾。这时不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大效果，会结合具体情况，帮你理清后续流程，解决遇到的难题。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在离婚财产分割问题上少走弯路，更好地维护自身合法权益。