结婚离婚赠与房产归谁

结婚和离婚都是人生大事，而房产在其中往往扮演着重要角色。很多人在结婚时会涉及房产赠与，可一旦婚姻出现问题走向离婚，这赠与的房产归属就成了让人头疼的事儿。比如小两口结婚时，一方父母把自己名下的房子赠与给小两口，可后来两人感情破裂要离婚，这房子到底归谁就产生了争议。究竟结婚时赠与的房产，在离婚时该如何确定归属呢？接下来咱们就详细说说。

一、婚前赠与房产的归属

如果是一方在婚前赠与另一方房产，并且完成了过户登记，那一般情况下，这房产就属于受赠方的个人财产。比如小张在和小李结婚前，把自己名下的一套房子赠与小李，并且办理了过户手续，那么这套房子在法律上就属于小李的个人财产。就算日后两人离婚，小张也不能要求分割这套房子。但要是赠与房产没有办理过户登记，赠与人是可以撤销赠与的。

二、婚后赠与房产的归属

婚后赠与房产的情况相对复杂一些。如果是一方父母赠与夫妻双方，并且没有明确表示只赠与自己子女一方，那通常会被认定为夫妻共同财产。例如小王和小赵婚后，小王的父母出资买了一套房子登记在小王和小赵两人名下，这种情况就属于夫妻共同财产。要是明确表示只赠与自己子女一方，那就是该子女的个人财产。像小陈和小吴婚后，小陈的父母买了套房子登记在小陈名下，且明确表示只给小陈，那这房子就属于小陈的个人财产。

三、赠与房产时的注意事项

在赠与房产时，一定要签订书面赠与合同，明确赠与的意图和条件。比如在合同中写明是赠与夫妻双方，还是只赠与一方。同时，要及时办理过户登记手续，这样才能确保赠与的效力。如果涉及到贷款的房产，要先还清贷款或者取得银行的同意，才能办理过户。

四、离婚时赠与房产的分割

如果赠与的房产属于夫妻共同财产，离婚时一般会按照平等分割的原则处理。但也要考虑到双方的实际情况，比如一方对家庭的贡献大小等。要是属于一方的个人财产，那就不参与分割。比如前面提到的小张赠与小李的房子，离婚时就归小李所有。

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