夫妻卖房过程中离婚怎么分

在现实生活里，很多夫妻会共同拥有房产，并且打算将房子卖掉改善生活或者做其他用途。可计划赶不上变化，在卖房的过程中，夫妻之间可能因为各种原因感情破裂，走向离婚。这时候，房子还处于交易流程中，这可就麻烦了。夫妻卖房过程中离婚该怎么分呢？这是很多人都会关心的问题，下面咱们就来详细说说。

一、确定房产归属性质

要解决房产分割问题，首先得明确房产的归属性质。如果是夫妻一方在婚前购买，且登记在自己名下，那通常属于个人财产，卖房所得也归个人。比如小张在结婚前自己买了套房子，婚后和妻子打算卖掉换新房，在卖房过程中两人离婚，那房子卖的钱就归小张。但如果婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷，房子登记在首付方名下，离婚时房产归属双方可协商，协商不成法院一般会判房子归首付方，婚后共同还贷及增值部分由首付方对另一方进行补偿。

二、协商分割方案

夫妻双方可以坐下来心平气和地协商卖房所得的分割方案。要是双方能达成一致，比如按照一定比例分割，或者一方给予另一方一定的经济补偿，那就可以按照协商结果处理。例如小李和小王夫妻在卖房过程中离婚，他们协商决定卖房所得一人一半，这样就简单又省事。协商时要注意签订书面协议，明确双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。

三、按法律程序分割

如果协商不成，那就只能走法律程序了。向法院提起离婚诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。法院在判决时会考虑很多因素，比如双方对房产的贡献、婚姻存续时间、有无过错等。比如一方在购房时出资较多，或者另一方存在过错行为，法院在分割时可能会适当倾斜。在诉讼过程中，要注意收集相关证据，像购房合同、付款凭证、还贷记录等，这些都能证明自己对房产的贡献。

四、处理卖房后续事宜

不管是协商还是法院判决，确定好分割方案后，要及时处理卖房的后续事宜。如果房子已经签订了买卖合同，要和买家沟通好，按照约定完成交易。如果因为离婚导致交易出现问题，要及时采取措施解决，避免承担违约责任。要是卖房所得还没到账，要按照分割方案确定各自应得的份额，等款项到账后进行分配。

夫妻卖房过程中离婚房产分割问题解决后，可能还会遇到一些后续问题，比如买家反悔、税费缴纳问题等。这些问题处理起来也比较复杂，如果处理不好，可能会给自己带来不必要的麻烦。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师都具备专业的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，解决遇到的问题。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在房产分割和后续处理上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。