夫妻离婚孩子跟房子怎么分

两口子过不下去要离婚，这时候孩子归谁、房子咋分就成了让人头疼的大问题。孩子是父母的心头肉，都想把孩子留在身边好好照顾；房子呢，可能是一家人辛苦多年才买下来的，也关乎以后的生活保障。这两件事处理不好，不仅会让离婚变得更麻烦，还可能给双方和孩子带来长期的困扰。那在法律上，夫妻离婚时孩子和房子到底该怎么分呢？下面就来详细说说。

一、孩子抚养权的判定原则

法院在判定孩子抚养权时，主要遵循最有利于未成年子女的原则。对于不满两周岁的子女，一般以由母亲直接抚养为原则。比如小李和小张离婚，他们的孩子才一岁，这种情况下孩子大概率会判给母亲小张。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。如果一方有稳定的收入、良好的居住环境，且能给孩子提供更好的教育资源等，会更有优势争取到抚养权。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

二、争取孩子抚养权的要点

想要争取孩子抚养权，首先要证明自己有抚养能力。可以提供自己的收入证明、工作稳定性证明等，比如每月工资流水、劳动合同等。其次，要展示自己能给孩子提供良好的生活环境，比如住房情况、周边教育资源等。另外，平时多陪伴孩子，与孩子建立深厚的感情也很重要。如果对方有不利于孩子成长的情况，比如有不良嗜好、暴力倾向等，也可以收集相关证据，在争取抚养权时作为参考。

三、夫妻共同房产的认定

夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产，一般属于夫妻共同财产。比如婚后夫妻双方共同出资购买的房子，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。但如果是一方婚前购买，婚后共同还贷的，该房产仍属于购买方，但婚后共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产。例如小王婚前买了一套房，婚后和妻子一起还贷，离婚时，房子归小王，但婚后还贷部分及增值部分妻子有权分割。

四、房产分割的方式

房产分割方式主要有以下几种。一是双方协商一致，一方取得房产，给予另一方相应的补偿。比如双方协商房子归男方，男方给女方一定的经济补偿。二是将房产出售，双方分割售房款。如果双方都不想要房子，就可以选择这种方式。三是如果房产涉及贷款未还清，要先确定贷款的承担问题，一般是取得房产的一方继续偿还贷款。

离婚确定了孩子抚养权和房子的分割后，后续还可能会遇到一些新问题。比如获得抚养权的一方可能会面临对方不按时支付抚养费，或者在探视孩子时产生纠纷；对于房子，如果后续发现有未分割的财产，或者一方不配合办理房产过户手续等。这些问题要是处理不好，又会引发新的矛盾。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在离婚后的生活中少些烦恼，更好地维护自己和孩子的合法权益。