离婚时房屋说是父母赠予怎么办

在离婚财产分割的问题里，房屋往往是大头，牵扯的利益可不小。要是在离婚的时候，一方突然说房子是父母赠予的，这可就给财产分割添了不少麻烦。原本夫妻都觉得这房子是共同财产，能在离婚时好好分一分，可突然冒出个“父母赠予”，另一方肯定心里犯嘀咕，这房子到底该咋分呢？这时候就很有必要搞清楚相关法律规定和处理办法。

一、明确赠予性质与法律规定

根据《民法典》规定，父母赠予房产的性质不同，在离婚时的处理方式也不同。如果是在结婚前，一方父母赠予自己子女的房产，并且登记在该子女名下，那这房子就属于该子女的婚前个人财产，离婚时另一方不能分割。比如小王在结婚前，他父母给他买了套房子并登记在他名下，后来小王离婚，他的配偶就不能要求分割这套房子。要是婚后一方父母赠予房产，明确表示只赠予自己子女一方，且登记在该子女名下，这也属于该子女的个人财产。像小李婚后，他父母给他买了套房子，还专门写了赠予协议，表明只赠予小李，房子也登记在小李名下，离婚时他的配偶同样不能分割。

二、收集相关证据

当一方提出房子是父母赠予时，另一方要收集证据来维护自己的权益。可以收集购房合同、付款凭证、赠予协议等。如果有银行转账记录，能证明购房款是由父母支付的，这就是很重要的证据。比如小张和妻子离婚时，小张说房子是他父母赠予的，他拿出了父母转账的银行记录和赠予协议，证明这一点。而他妻子也收集了自己在装修房子时的付款凭证等证据，来争取自己的权益。

三、协商解决

双方可以先尝试协商。在协商过程中，要保持冷静，理性地讨论房子的归属和分割问题。可以根据实际情况，提出合理的解决方案。比如双方可以考虑房子的出资情况、居住情况等因素。如果一方父母出资较多，另一方可以适当给予一定的经济补偿。

四、寻求第三方调解

如果协商不成，可以寻求第三方调解。可以找亲戚朋友、社区调解委员会等进行调解。第三方可以站在中立的角度，帮助双方分析问题，提出合理的建议。比如社区调解委员会的工作人员会根据双方的情况，依据法律和情理，提出调解方案，促进双方达成一致。

五、提起诉讼

如果调解也无法解决问题，那就只能通过诉讼途径解决。在诉讼过程中，要向法院提供充分的证据，证明自己的主张。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。比如法院会审查赠予协议的真实性、购房款的来源等。

离婚时房子说是父母赠予的情况处理起来比较复杂，后续可能还会涉及到房产增值部分的分割、房屋贷款的偿还等问题。要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合具体情况，帮你理清后续流程，提供专业的法律建议，让你在离婚财产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。