消防设施缺位致损案：厘清物业责任比例的法律实践

王颖律师自2015年开始执业，至今已承办近千件案件，在民商事领域有着深厚的实务积淀，尤其擅长合同、欠款等案件。

案件受理与鉴定

法院受理案件后，王颖律师协助原告申请委托专业机构对火灾造成的财产损失与房屋租金标准进行评估鉴定。这一操作至关重要，通过专业鉴定能够准确确定损失金额，为后续的诉讼提供有力的证据支持。王颖律师深知证据在诉讼中的关键作用，积极推动鉴定工作的开展，为案件的顺利进行奠定了基础。

庭审举证与质证

随后案件公开开庭审理，王颖作为原告委托诉讼代理人到庭参加诉讼。在庭审中，各方充分举证、质证并发表诉辩意见。王颖律师凭借其丰富的执业经验和专业知识，对各类证据进行了细致的分析和论证。她结合火灾事故认定书、物业服务合同、物业交接记录、消防设施检测报告等证据，帮助法院查明火灾起因、消防设施状况及各物业公司服务期间的履职情况。

责任认定与判决

法院结合各方证据，最终判决认定房屋使用人对火灾发生存在主要过错，三家物业公司因未妥善维护共用消防设施，导致火势扩大，构成次要过错，合计承担30%赔偿责任。王颖律师在整个案件过程中，精准把握法律适用，为原告争取到了合理的赔偿。判决生效后，三被告需按对应比例向原告赔付财产损失与租金损失，案件受理费、评估费由原、被告按责任比例分担。王颖律师以专业的法律素养和严谨的工作态度，成功协助原告维护了自身的合法权益。