离婚时产权没分怎样处理

两个人结婚的时候，都想着能携手走过一生，可现实中，不少夫妻还是走到了离婚这一步。离婚的时候，财产分割是个大问题，尤其是房产，毕竟房子价值高，还关系到以后的居住问题。有些夫妻在离婚的时候，因为各种原因，比如房子还没办下房产证，或者对房产的归属有很大争议，就没对房子产权进行分割。那离婚后遇到这种情况该咋处理呢？下面就给大家详细说说。

一、明确未分割产权房屋的情况

离婚时没分割产权的房屋，情况还挺多的。一种是房子是按揭买的，还在还贷款，房产证也还没办下来；另一种可能是房子是小产权房，没有合法的产权证明；还有可能是夫妻双方对房子的出资情况有争议，都觉得自己应该多占份额。

比如小李和小张离婚时，他们买的房子还在还贷款，房产证也没办下来，这种情况下就没办法在离婚的时候直接分割产权。

二、协商分割产权

离婚后，夫妻双方可以先试着协商分割房子产权。大家心平气和地坐下来，商量一下房子归谁，得到房子的一方给另一方多少补偿。协商的时候，要考虑房子的购买价格、装修费用、增值情况等因素。

要是双方能协商好，就可以签订一份书面协议，把协商的结果写清楚。这份协议具有法律效力，双方都要遵守。比如小王和小赵离婚后，协商决定把房子归小王，小王给小赵一定的经济补偿，他们签订了书面协议，这样就明确了双方的权利和义务。

三、向法院起诉分割

如果协商不成，那就只能向法院起诉，让法院来判决。起诉的时候，要注意准备好相关的证据，比如购房合同、付款凭证、房产证等，这些证据能证明房子的购买情况和出资情况。

法院会根据法律规定和实际情况进行判决。一般来说，会考虑房子的来源、双方的出资比例、婚姻关系存续时间等因素。比如林先生和林太太离婚时，对房子产权分割协商不成，林先生向法院起诉，法院经过审理，根据双方的出资情况和实际居住需求，判决房子归林先生，林先生给林太太一定的补偿。

四、办理产权变更手续

不管是协商分割还是法院判决分割，确定了房子的归属后，都要办理产权变更手续。办理手续的时候，要带上相关的材料，比如身份证、离婚证、离婚协议或者法院判决书、房产证等。

先去房产管理部门咨询具体的办理流程，按照要求填写表格、提交材料，经过审核后，就能办理产权变更了。比如陈先生和陈女士离婚后，根据法院判决，房子归陈先生，陈先生带上相关材料去房产管理部门办理了产权变更手续，房子就正式归他了。

离婚时没分割产权的房子处理完后，后续可能还会遇到一些问题，比如办理产权变更手续时遇到阻碍，或者一方不按照协议或判决支付补偿款。这些问题要是处理不好，又会引发新的矛盾。这时候就可以到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合具体情况，帮你理清后续的流程，让你在处理房产问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。