离婚时没有房权证能分割吗

离婚的时候，财产分割往往是让人头疼的事儿，尤其是涉及到房子。很多人会遇到这样的情况，夫妻双方住的房子没有房权证，这时候要是闹离婚，这房子该怎么分呢？没有房权证的房子不像有证的房子那样产权清晰，分割起来就会有不少麻烦。毕竟没有证就没法确切地证明房子的归属和产权情况，这就容易在夫妻之间引发争议。那这种情况下到底能不能分割，又该怎么分割呢，下面就来详细说说。

一、没有房权证的房子在离婚时能否分割

没有房权证的房子，在离婚时能不能分割得看具体情况。如果房子本身就不合法，比如是违建，那在离婚诉讼里一般是不会处理的。因为违建不受法律保护，法院没办法对其产权进行认定和分割。但要是房子是合法建造的，只是还没办下房权证，比如刚买的期房，这种情况下法院可以根据实际情况，先判由一方使用，等房权证办下来后，双方再另行起诉分割。

举个例子，老张和老王离婚，他们住的房子是单位分的福利房，一直没办房权证。法院考虑到房子是合法建造的，就先判由老张居住使用，等之后房权证办下来，再确定具体的分割方案。

二、确定房子的出资情况

确定房子的出资情况很重要，这关系到分割的比例。如果是夫妻双方共同出资购买的，那不管有没有房权证，都属于夫妻共同财产。要是一方婚前出资，婚后共同还贷，那婚前出资部分属于个人财产，婚后还贷部分和增值部分属于夫妻共同财产。

比如小李和小赵结婚后买了套房子，两人一起付的首付，一起还贷款，但还没办房权证。离婚时，这套房子就属于夫妻共同财产，分割时会考虑双方的出资比例和贡献大小。

三、协商分割方案

夫妻双方可以先自行协商分割方案。要是能达成一致，就按照协商好的来。比如双方可以约定房子归一方，另一方得到相应的补偿。但协商的时候要注意，协议内容要合法，不能损害第三方的利益。

比如小孙和小周离婚，他们的房子没房权证，两人协商后决定房子归小孙，小孙给小周一定的经济补偿。这种协商好的方案只要双方自愿，不违反法律规定，就是有效的。

四、诉讼分割

如果协商不成，就只能通过诉讼来解决。起诉时要准备好相关材料，比如购房合同、付款凭证等，来证明房子的出资情况和购买时间。法院会根据具体情况进行判决。

比如小钱和小孙闹离婚，房子没房权证，双方协商不成。小钱向法院起诉，提交了购房合同和付款凭证等材料。法院根据这些证据，结合双方的实际情况，做出了合理的判决。

离婚时没有房权证的房子分割完后，后续可能还会有一些问题，比如房权证办下来后发现分割方案需要调整，或者一方不履行分割协议等。这些问题处理起来也挺复杂的，要是处理不好，又会引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合具体情况，帮你理清后续流程，让你在财产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。