物权保护领域深耕，助力业主维护公共区域权益

四川明炬（甘孜）律师事务所的贾小燕律师，自2020年执业以来，在物权保护等领域展现出了专业实力。

精准定位细分领域

物权保护涉及众多复杂的法律关系和实际情况，贾小燕律师选择这一细分领域，是因为看到了现实中业主权益受侵害的情况频发。在理塘县雅某某小区业主维权案中，被告麦XX侵占小区公共区域并设置护栏，这种行为严重影响了业主对公共区域的正常使用。该领域的难点在于要准确界定公共区域的权属，以及确定适格的诉讼主体。

专业方法攻克难点

接受委托后，贾小燕律师全面梳理证据、核实地块权属及业主身份。她逐一核实32名原告的产权证明，明确27名已办理不动产权证的业主为适格诉讼主体，为维权奠定了主体基础。同时，她全面收集宗地图、不动产权证、现场勘验材料等证据，形成完整证据链，有力证明案涉地块属业主共有、被告存在侵权事实。

庭审博弈彰显价值

庭审中，贾小燕律师专业举证质证、充分发表代理意见，精准适用《民法典》物权相关规定，驳斥被告“原告主体不适格、案涉地块归其所有”等抗辩理由。最终，法院采纳律师核心诉讼意见，判决麦XX十五日内拆除防护栏并停止侵占行为，有效维护了小区多名业主对公共区域的合法使用权。贾小燕律师在物权保护领域的专业化深耕，为业主维权提供了坚实的法律保障。