给子女购房离婚时怎么分配

两口子过日子，为子女购房那是常有的事儿。有的是小两口刚结婚，双方家长一起出钱帮着买套婚房；有的是孩子长大成人了，父母单独给孩子买套房子。可谁能想到，这婚姻生活有时候就像坐过山车，说变就变，一旦走到离婚这一步，这给子女买的房子该咋分配就成了大问题。这事儿要是处理不好，不仅小两口闹得不可开交，双方家长也得跟着上火，所以弄清楚这其中的法律门道就显得特别重要。

一、一方父母全资购房且登记在自己子女名下

如果是一方父母出全款给子女买房，并且把房子登记在自己子女名下，这种情况就相当于父母是明确把房子赠与给自己的孩子。按照法律规定，这房子就属于子女的个人财产，离婚的时候，另一方是没办法要求分割这套房子的。比如说，老张出全款给儿子小张买了套房子，房产证上只写了小张的名字，后来小张和媳妇闹离婚，这房子就还是小张的，他媳妇分不走。

二、一方父母支付首付，夫妻共同还贷

要是一方父母先付了房子的首付，然后小两口婚后一起还贷款，房子登记在出首付一方子女名下。离婚时，房子一般会判给登记方，但是婚后共同还贷部分以及对应的增值部分，需要给另一方进行补偿。举个例子，老王给女儿小王付了房子首付，小王和老公婚后一起还贷款，离婚时，房子归小王，但小王要给老公补偿共同还贷部分和房子增值部分的一半。

三、双方父母出资购房

双方父母都出钱给小两口买房的情况也不少。如果房子登记在夫妻双方名下，一般会按照双方父母的出资比例来确定夫妻各自所占的份额，离婚时按比例分割。要是登记在一方子女名下，也可以按照双方父母的出资比例按份共有，除非有其他约定。比如，小李和小赵结婚，双方父母都出了钱买房，登记在小李和小赵两人名下，离婚时就根据双方父母出资比例分割房子。

四、操作步骤与所需材料

如果夫妻双方能协商一致，关于房子分配问题签个协议就可以了，需要的材料就是双方的身份证、房产证等。要是协商不成，只能走诉讼途径。打官司的话，就得准备好相关证据，像购房合同、付款凭证、银行转账记录等，来证明房子的出资情况。去法院起诉，要写好起诉状，准备好证据材料，然后提交给有管辖权的法院。法院受理后，会根据双方提供的证据和实际情况进行判决。

离婚时房子分配完了，后续可能还会有新的问题出现，比如房产过户手续怎么办理，过户过程中可能遇到哪些阻碍，还有如果一方不按照判决或协议执行又该怎么办。这些问题要是处理不好，又会添新堵。这时候就可以到律图网咨询专业律师，律图网的律师都有合法的执业资质，而且服务规范，不会做虚假承诺，会根据具体情况帮你处理后续的房产事宜，让事情能合理合法地解决。