租赁合同纠纷逆境逆转，律师助力当事人获赔超12万

在（2025）赣XX民初XXXX号叶X与江西某公司租赁合同纠纷案中，原告叶X某受儿子及儿媳委托管理写字楼，与被告江西XX公司达成口头租赁协议。被告长期拖欠租金，原告起诉请求解除租赁关系、返还房屋并追索欠租。然而，案件存在口头合同、权属复杂、证据有限等不利因素，原告面临败诉风险。在此困境下，原告委托了江西井冈（赣州）律师事务所的丁云龙律师和魏X律师代理此案。

丁云龙律师自2019年执业至今，已承办案件逾600件，在婚姻家庭、债权债务、刑事辩护等领域经验丰富。他拥有江西财经大学法学硕士研究生学历，还具备高级心理咨询师、企业合规师等专业能力证书，是中国教育管理研究院人才教育培训中心法律服务传播大使等。

厘清关键问题

丁云龙律师团队首先从权属与代理关系入手，提交《委托协议》，证明原告具备合法出租及诉讼主体资格，解决了原告可能因权属瑕疵导致败诉的问题。同时，他们收集微信聊天记录、对账单等证据，固定租赁事实，锁定租金标准及被告实际使用房屋时间，为后续诉讼奠定基础。

调整策略应对

庭审中，律师精准调整诉讼策略，将租金计算截止日明确为合同解除日（2024年3月27日），增强了诉求的合理性。面对被告提出的70万元装修损失赔偿主张，丁云龙律师依据《民法典》关于不定期租赁可随时解除的规定，成功论证原告不构成违约，避免了赔偿责任。

逆转案件结局

最终，法院判决确认租赁合同于2024年3月27日解除，两被告连带支付2020年6月至2024年3月27日的租金126,200.2元，并自次日起按LPR支付利息。同时，驳回了原告关于2019年1月至2020年5月租金及返还房屋的请求（因证据不足且房屋权属非原告本人），以及被告70万元装修损失赔偿请求。诉讼费用由原、被告按比例分担。丁云龙律师凭借专业的法律知识和丰富的实践经验，在不利条件下为当事人实现了核心诉求，成功逆转了案件局面。