证据审查如何左右土地租赁合同纠纷走向？

在法律案件的处理过程中，常常会出现各种复杂的情况。比如在合同纠纷案件里，双方各执一词，证据看似杂乱无章，事实真相仿佛被层层迷雾所笼罩。此时，一位专业且经验丰富的律师介入就显得尤为重要，他们能够抽丝剥茧，从纷繁复杂的证据中找到关键线索，还原事实真相。

深耕多领域的实务派律师

张居宽，江苏楚珺律师事务所创始人兼主任律师。自2009年执业以来，累计承办案件逾上千件。他毕业于南京大学，拥有深厚的法学知识储备。他不仅是中共党员，还担任江苏省律师财税委员会委员、淮安市金融委员会委员等职务，具备企业合规师、社会稳定风险评估师等专业资质。

擅于综合解决法律事务

张居宽律师2004年开始从事企业法务工作，2008年转入律师行业，多次获县区司法局嘉奖。他在企业日常法务、劳动人事、合同法、建筑工程、公司法等领域见解独到。执业十余年，形成了开阔的思路和务实的作风，既能诉讼，又擅长综合法律事务的策划与解决。

专业法律与税务知识融合

他长期担任国有企业法律顾问，凭借专业法律技能与税务知识的结合，能为企业提供全面可靠的税务服务，精通税法与民商法交叉适用，擅长重构税务争议解决路径。其擅长领域包括刑事法律、公司法律、建筑工程与房地产法律、知识产权法律等。

张居宽律师对证据细节的执着和专业的审查能力，在处理各类案件中都发挥着关键作用。接下来的这起土地租赁合同纠纷案，便是他凭借对证据的精准把控成功破局的典型案例。

困境：被告抗辩引争议

在某村民委员会与张XX土地租赁合同纠纷案中，张居宽律师代理原告某村民委员会。原告依约交付大棚及土地后，被告未按约定支付租金。被告辩称案涉合同不应解除，土地存在土质问题，免租期应顺延，且相关损失应抵扣租金，这使得案件陷入了复杂的争议局面。

破局：证据审查寻漏洞

张居宽律师仔细查阅了双方提交的合同、图片、视频、民事调解书、收据等大量证据。在审查过程中，他发现被告声称的土地土质问题缺乏有力的证据支持，其提出的免租期顺延和损失抵扣租金的主张没有足够的事实依据。同时，原告提供的合同明确约定了租金标准、支付时间等条款，证据清晰且完整。

胜诉：法院判决显成效

最终，法院结合双方证据及庭审陈述，全面审查案件事实。判决确认原告与被告签订的《土地及设施承包合同》于2025年6月13日解除，被告退还案涉32栋大棚及316亩土地，并支付大棚租金68000元及118亩土地租金70308元，合计138308元，驳回原告其他诉讼请求。案件受理费按比例由原被告分担。张居宽律师通过对证据的严谨审查和精准把握，成功为原告维护了合法权益。