基本信息
杨慧律师现执业于云南天外天(丽江)律师事务所，执业证号为1530xxxxxxxx24168，服务地区为云南丽江，联系地址是云南省丽江市玉龙县长水路嘉和科技创业园1号楼3层。她毕业于南开大学法学系法律专业，拥有法学学士学位。从2014年开始执业至今，执业年限较长，在法律领域积累了丰富的经验。她还是云南天外天（丽江）律师事务所高级合伙人、副主任律师，同时担任玉龙县法学会法律咨询专家、玉龙县妇女联合会副主x以及丽江市医疗纠纷人民调解委员会调解员等职务。
执业经历
杨慧律师自2012年起至云南泰联律师事务所执业，2019年底合伙创设云南天外天（丽江）律师事务所，并担任副主任。在多年的执业生涯中，她深耕于民事、刑事领域，执业至今累计承办案件已逾1000件，具备深厚的实务积淀。其中，已成功办理相关民事、刑事案件800余件，尤为专精于民事案件，占比约80%，同时在婚姻家事、合同纠纷、债权债务等细分类型上亦有丰富实践经验。
擅长领域
杨慧律师擅长的领域较为广泛，主要包括婚姻家事、刑事辩护、合同纠纷。在婚姻家事方面，她能够运用专业的法律知识，为当事人处理婚姻关系中的各种问题，如财产分割、子女抚养权等。在刑事辩护领域，凭借其扎实的法律功底和丰富的实践经验，为犯罪嫌疑人提供有效的辩护。在合同纠纷方面，无论是合同的起草、审查，还是合同纠纷的解决，她都能为当事人提供专业的法律服务。此外，她还擅长企业法律事务，包括企业规章制度的建立、合同审查与起草等，能够防范企业经营风险和用工风险。她致力于企业法律服务的研究与开发，积极拓展企业法律顾问服务，同时响应国家政策，担任政府部门法律顾问，为党政机关提供法律帮助。
典型案例
在宋XX与康XX公司房屋买卖合同纠纷一案中，杨慧律师作为原告宋XX的特别授权委托诉讼代理人参与了诉讼。2019年5月4日，原告宋XX与被告康XX公司签订了《康美之家会员权益产品购买协议》，约定原告认购被告位于云南省丽江市玉龙纳西族自治县XX（康美健康小镇康XX）项目玉龙养生坊13栋101号康居权益产品，原告按约支付了购房款。然而，被告所销售的房屋未取得商品房预售许可证明，且土地使用年限仅为40年，与其宣传的70年期限不符，存在虚假宣传问题。原告多次交涉无果后，于2020年1月13日诉至法院，要求确认协议无效，被告返还购房款、支付利息并赔偿损失等。
被告康XX公司辩称，签订协议时虽未取得预售许可证，但已告知原告相关证件在办理中，且协议不仅是房屋认购协议，还包含会员权益的康养、医疗等服务。被告于2020年1月16日获得了项目预售许可证，认为合同效力认定存在争议，愿意继续履行合同。对于已付房款一倍的赔偿，被告称不存在故意隐瞒情况，买方也应承担一定责任，且已付房款一倍的赔偿超过了原告资金占用的损失。对于宣传的70年产权问题，被告称是后期与相关部门对接出现变数导致与预售证上土地使用年限不符。
法院经审理认为，原、被告签订的《康美之家会员权益产品购买协议》具备商品房买卖合同的主要内容，且被告已收受购房款，应认定为商品房买卖合同。根据相关法律规定，被告在签订协议时未取得预售许可证明，且在原告起诉后才取得，故该协议应认定无效。对于原告要求返还购房款的请求，法院依据《中华人民共和国合同法》予以支持。对于原告要求被告按照年利率6%支付已付购房款利息及赔偿已付购房款一倍损失的请求，因原告未能证明被告存在故意欺瞒行为，且原告自身在签订协议时未尽到审查义务，故法院认为被告在未取得预售许可证明的情况下出售商品房存在过错，原告对于协议无效也存在过错，利息损失按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计付，从2019年5月12日计算至实际还清购房款之日。综合考虑双方过错程度及被告在原告起诉后不久取得预售许可证明等因素，法院判决被告赔偿原告损失100,000元。对于原告要求被告承担保全保险费和保全申请费的请求，因该费用不是本案必要支出的费用，法院不予支持。最终，法院判决原告与被告签订的协议无效，被告返还原告购房款并支付利息，赔偿原告经济损失，驳回原告的其他诉讼请求。
执业理念
杨慧律师秉持“待人以诚、立世以信”的执业理念，在执业过程中，凭借扎实的法律专业知识、认真负责的办事态度和丰富的办案经验，成功代理了近千起民、刑事纠纷案件。她精通国家劳动人事法规政策，能够为企业和当事人提供专业、有效的法律服务，真正做到急企业之所急，想企业之所想，同时积极为政府部门提供法律帮助，为社会的法治建设贡献自己的力量。
