离婚双方均主张房产怎么办

两口子走到离婚这一步，财产分割往往是个大难题，尤其是房产。很多夫妻辛苦打拼多年才买了套房子，离婚时双方都想争取到房产，这可咋办？在这种情况下，双方肯定都觉得自己更有理由拥有房子，有的是觉得自己出钱多，有的是考虑孩子居住等因素。到底该怎么解决这个棘手的问题呢？下面就来详细说说。

一、先尝试协商解决

双方可以心平气和地坐下来，好好商量房产的归属。比如，一方可以提出给予另一方一定的经济补偿，从而获得房产的所有权。像小李和小张离婚时，房子是两人婚后一起买的，双方都想要。后来小李提出给小张一笔钱，小张觉得补偿合适，就同意把房子给小李，这样问题就和平解决了。协商时，要把补偿方式、金额、支付时间等都谈清楚，最好形成书面协议，双方签字确认。所需材料就是双方的身份证、房产证，用于明确身份和房产信息。

二、考虑竞价取得

如果协商不成，还可以通过竞价的方式来确定房产归属。双方在法院的主持下进行竞价，出价高的一方获得房产，然后按照出价给予另一方相应的补偿。比如在一场离婚诉讼中，夫妻双方对房产都志在必得，于是选择竞价。最终丈夫出价更高，获得了房产，同时按照约定给妻子支付了补偿款。在竞价过程中，要遵循法院的程序和要求，准备好相关的资金证明，以证明自己有支付补偿款的能力。

三、申请法院评估

要是竞价也不行，法院会委托专业的评估机构对房产进行评估。评估机构会根据房产的市场价值、地理位置、装修情况等因素给出一个合理的价格。之后，法院会根据评估结果，结合双方的实际情况来判决房产的归属和补偿问题。例如，某对夫妻离婚时，法院委托评估机构对他们的房产进行评估，评估后确定了房产价值，法院根据双方的经济状况和其他因素，将房产判给了一方，并要求其按照评估价给予另一方相应补偿。申请评估时，需要向法院提交评估申请书，说明评估的原因和要求。

四、遵循法院判决

如果前面的方法都行不通，最终只能由法院根据法律规定和实际情况进行判决。法院会综合考虑购房资金来源、双方对家庭的贡献、子女抚养等因素。比如，如果一方在购房时出资较多，或者另一方有过错行为，法院可能会倾向于将房产判给出资多或无过错的一方。拿到法院判决后，双方要按照判决执行。如果一方不履行，另一方可以向法院申请强制执行。申请强制执行时，需要提交强制执行申请书、法院判决书等材料。

离婚确定房产归属后，后续还可能会遇到一些问题，比如房产过户手续怎么办理，补偿款支付出现纠纷怎么办，房产还有贷款未还清该如何处理。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候就可以到律图网咨询本地律师，律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。