离婚但没房产证要怎样去办理

两口子过不下去要离婚，本就是件闹心的事，要是碰上房子还没办下房产证，这离婚手续该咋整啊？没房产证的房子在离婚分割时可不像有证的那么straightforward，很多人都在这事儿上犯了难。离婚时，房产分割可是个大头，没有房产证，产权归属没法一下子确定，这对夫妻双方来说都是个麻烦。所以，了解没房产证离婚该怎么处理就显得尤为重要了。

一、确认房屋性质及产权状况

在处理没房产证的房子时，首先要搞清楚房屋的性质和产权状况。因为不同性质的房屋，处理方式也不一样。比如是还在建造中的期房，购买者虽然已经付了房款，签了购房合同，但还没拿到房产证。这种情况下，要看看购房合同上写的是谁的名字，付款是用夫妻共同财产，还是一方的个人财产。就拿小张和小李来说，他们在婚后买了套期房，用共同积蓄付了首付，贷款也一直是两人一起还，虽然还没交房拿证，但购房合同上是双方名字，这基本就能认定为夫妻共同财产。

二、双方协商解决方式

如果双方能心平气和地坐下来协商，那是最好不过了。可以商量一下，这房子以后归谁，对方给多少补偿。协商的好处就是省时省力，还不伤和气。还是上面的小张和小李，他们经过友好协商，小张要房子，以后的贷款也由小张还，同时小张给小李一定的经济补偿，两人达成一致意见，就可以把这个协商结果写在离婚协议里。不过要注意，协商内容不能违反法律规定，要公平合理。

三、走诉讼途径解决

要是双方协商不成，那就只能通过诉讼来解决了。去法院起诉离婚时，对于没房产证的房子，法院一般不会直接判决产权归属，而是根据实际情况判决由哪一方使用。法院会综合考虑房屋的来源、居住情况、双方的经济条件等因素来做出判决。比如小王和小赵离婚，房子是小王婚前付首付买的，但婚后两人一起还贷，还没办房产证，法院可能就会考虑让小王继续使用这个房子，但会让小王给小赵一定的经济补偿。向法院起诉需要准备好起诉状、身份证、结婚证以及与房屋相关的材料，像购房合同、付款凭证等。

四、待取得房产证后再次分割

等房子办下房产证后，如果之前离婚时没有对房屋产权进行分割，双方可以再次协商或通过诉讼来进行分割。这时候，因为有了房产证，产权归属明确，分割起来也就有了更明确的依据。就像小陈和小孙离婚时房子没证，法院只判了使用，后来房产证办下来了，他们又重新协商了房子的分割问题，协商不成的话也可以再次起诉到法院，让法院来做判决。

离婚处理没房产证的房子只是其中一个环节，后续可能会遇到对方不履行协商结果或法院判决的情况，比如该给补偿款却不给。还有，等房产证办下来后再次分割时，也可能会出现新的纠纷。这时候如果自己搞不定，不妨到律图网咨询律师。律图网有众多专业的律师，他们执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大效果。会根据你的具体情况，帮你理清后续的处理流程，让你在这些复杂的问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。