云南丽江婚姻合同律师杨慧：成功处理房屋买卖纠纷

执业背景

杨慧律师毕业于东北林业大学法学专业，拥有法学学士学位。自2014年起正式执业，至今已有多年丰富的法律实践经验。她是云南天外天(丽江)律师事务所高级合伙人、副主任律师，同时担任玉龙县法学会法律咨询专家、玉龙县妇女联合会副主x以及丽江市医疗纠纷人民调解委员会调解员等职务。执业期间，杨慧律师承办案件已逾1000件，尤其在民事领域深耕细作，成功办理相关案件800余件，民事案件占比约80%。她不仅擅长处理婚姻家事、合同纠纷、债权债务等民事案件，在刑事辩护领域也颇有建树。此外，杨慧律师还精通国家劳动人事法规政策，致力于企业法律服务，为企业防范经营风险和用工风险，同时积极担任政府部门法律顾问，为党政机关提供法律帮助。

房屋买卖纠纷

在宋XX与康XX公司房屋买卖合同纠纷一案中，原告宋XX委托杨慧律师作为特别授权代理人参与诉讼。2019年5月4日，宋XX与康XX公司签订《康美之家会员权益产品购买协议》，购买位于玉龙县的康美健康小镇玉龙养生坊的商品房，并按约定支付了购房全款。然而，被告所销售的房屋未取得商品房预售许可证，且土地使用年限与宣传不符，存在虚假宣传问题。经原告多方交涉，被告置之不理，宋XX遂向法院提起诉讼，要求确认协议无效，返还购房款、支付利息并赔偿损失。

积极代理维权

杨慧律师接受委托后，积极收集证据，为案件做好充分准备。在庭审过程中，被告辩称在签订协议时已告知原告相关证件在办理中，且协议不仅是房屋认购协议，还包含会员权益的康养、医疗等服务。同时，被告在原告起诉后取得了预售许可证，愿意继续履行合同。杨慧律师根据事实和法律规定，主张被告在签订合同时故意隐瞒未取得预售许可证的行为，严重违反法律规定，给原告造成了经济损失。最终，法院认定双方签订的协议无效，被告应返还原告购房款，并支付相应利息，同时赔偿原告经济损失100,000元。这一案件的成功代理，充分展现了杨慧律师在合同纠纷领域的专业能力和丰富经验。