房屋租赁合同纠纷胜诉：紧扣合同约定与证据收集

在房地产市场活跃的当下，房屋租赁活动十分频繁，由此引发的租赁合同纠纷也屡见不鲜。此类纠纷涉及诸多法律问题和复杂的事实认定，需要专业律师凭借扎实的法律功底和丰富的实践经验来处理。郑捷峰律师在执业过程中，就成功处理了一起房屋租赁合同纠纷案件。

案件争议焦点

原告王XX与被告周某某签订了一年期房屋租赁合同，月租金8500元。被告提前解约，还擅自拆除房屋墙面、地砖等装修设施，搬走床架床垫。原告要求被告支付租金及占用费、水电费、管理费、律师费等，而被告辩称已超额支付租金，装修及更换家具为增益行为，提前解约无主观过错。

律师应对策略

郑捷峰律师依据租赁合同约定，积极收集证据。他提交微信聊天记录、房屋现状照片等，以此证明被告违反合同约定，擅自装修、提前解约构成违约。通过这些证据，明确被告应承担支付租金占用费、律师费等违约责任。

办案心得总结

在房屋租赁合同纠纷中，严格依据合同约定主张权利至关重要。同时，重点收集对方违约的证据，明确各项损失的计算依据，并合理主张律师费等维权成本，才能最大化维护委托人的合法权益。