动迁房产离婚分割怎么处理

动迁房产在离婚时的分割问题，一直是很多人头疼的事儿。就拿现实里的情况来说，夫妻双方本就因为感情破裂要分开，这时候遇到动迁房产的分割，那矛盾就更复杂了。动迁房的情况多种多样，有的是婚前一方的房产动迁所得，有的是婚后双方共同房产动迁，还有涉及家庭其他成员的情况。在这种复杂情况下，到底该怎么处理动迁房产的离婚分割呢？下面就来详细说说。

一、明确动迁房产的性质

要处理动迁房产的离婚分割，首先得搞清楚动迁房产的性质。动迁房一般分为两种，一种是按照人口进行安置的，也就是根据家庭人口数量来分配动迁房的面积；另一种是按照被拆迁房屋的面积进行安置的。比如，老张和妻子在婚后的老房子动迁，动迁政策是按人口安置，老张一家五口人，每人有一定的安置面积，这种就是按人口安置的动迁房。而如果是根据老房子本身的面积进行安置，那就和人口数量关系不大。明确动迁房产的性质，是后续分割的基础。

二、判断房产是婚前还是婚后财产

如果动迁房是一方婚前房产动迁所得，且动迁时没有考虑另一方的因素，那么这个动迁房一般还是属于婚前财产，离婚时另一方通常不能分割。比如，小李在婚前有一套房子，婚后房子动迁了，动迁政策只和小李的房子有关，没有考虑小李妻子的因素，那么动迁房还是小李的个人财产。但如果动迁时考虑了另一方的因素，比如按人口安置，另一方也有安置面积，那另一方就有权分割相应的部分。

三、协商分割方案

夫妻双方可以先尝试协商分割方案。在协商时，要考虑到房产的来源、双方对房产的贡献等因素。比如，夫妻双方婚后的房子动迁，双方都对房子有出资和维护，那么在协商时可以根据双方的意愿和实际情况，确定一个合理的分割比例。协商达成一致后，最好签订书面协议，明确双方的权利和义务。

四、诉讼分割

如果协商不成，那就只能通过诉讼的方式来分割。在诉讼过程中，需要提供相关的证据，比如动迁协议、房产证、出资证明等。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。例如，法院会考虑房产的性质、双方的贡献、照顾子女和女方权益等因素。

动迁房产离婚分割处理完后，可能还会遇到一些后续问题，比如一方不配合办理房产过户手续，或者对分割结果不满意想要反悔等。这些问题处理起来也比较麻烦，如果处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网汇聚了众多专业的律师，他们执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。律师会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在动迁房产离婚分割问题上少走弯路，更好地维护自身的合法权益。