离婚房产份额划分标准是什么

离婚这件事儿，在生活里并不少见。当夫妻感情走到尽头，除了情感上的纠葛，财产分割尤其是房产分割往往成了一大难题。毕竟房子在家庭资产里占比通常不小，谁都想在分割时争取到自己应得的部分。那离婚时房产份额划分标准到底是怎样的呢？接下来咱们就详细聊聊。

一、婚前购房房产份额划分

如果是一方在婚前全款购买的房产，并且登记在自己名下，那这房子妥妥就是购买方的个人财产，离婚时另一方无权分割。举个例子，小张在结婚前自己出钱买了套房子，登记在自己名下，婚后和妻子感情不和闹离婚，这套房子就还是小张的。但要是婚前一方付了首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。若协议不成，法院一般会将房子判归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。比如小王婚前付首付买了房，婚后和妻子一起还贷，离婚时房子归小王，但小王要给妻子相应补偿。

二、婚后购房房产份额划分

婚后夫妻用共同财产购买的房产，不管登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常是平均分割。例如小李和小赵婚后一起买了套房子，登记在小李名下，离婚时这套房子两人各占一半份额。要是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。像老张婚后给他儿子买了套房子，登记在儿子名下，那这套房子就只属于老张儿子。

三、父母出资购房房产份额划分

双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如双方父母一起出资给小孙和小周买了套房子，小孙父母出了六成，小周父母出了四成，登记在小孙名下，若无其他约定，离婚时小孙占六成份额，小周占四成份额。

四、特殊情况房产份额划分

有些情况下，房产的购买和使用比较特殊。比如夫妻双方以一方父母名义参加房改，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。再比如，夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，法院会予以支持。

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