侵权、租赁纠纷双胜诉！看律师如何精准抗辩，为当事人守住权益？

案例一：侵权责任纠纷一审案

本案由福建重宇合众律师事务所张颖律师代理。张颖律师自2015年执业至今，拥有执业证号135xxxxxxxx668359，服务于福建厦门地区，擅长婚姻、继承纠纷、债权债务、合同纠纷等领域，经办案件达百余件。

原告林XX与被告林XX侵权责任纠纷一案，由厦门市思明区人民法院立案受理。原告林XX诉请被告林XX支付侵占其案涉房屋内财产价值16万元。被告林XX委托张颖律师代理后，张律师全面梳理案件。她发现，案涉房屋系双方母亲生前承租的直管公房，母亲希望留给被告，且被告作为继承人，在公房管理机关未重新订立租赁关系前，居住合法。同时，原告未履行生效判决义务，其所述财产是自身拒不搬离所致，并非被告侵占。而且，原告没有证据证明财产存在、归属及价值，诉求也超过诉讼时效。

庭审中，张颖律师结合生效判决书、执行裁定书等证据，清晰阐述抗辩意见。最终，法院采纳其代理意见，驳回原告全部诉讼请求，成功捍卫了被告的合法权益。

案例二：租赁合同纠纷二审案

同样是张颖律师代理的案件。上诉人吴XX、吴XX因与被上诉人陈XX土地租赁合同纠纷，不服一审判决提起上诉。一审法院判决案涉拆迁补偿安置协议项下全部款项的70%归被上诉人陈XX所有。上诉人认为被上诉人无权参与超出租赁面积部分的补偿分配等。

张颖律师接受委托后，全面梳理一审和二审的证据。她指出，双方签订的《土地租赁合同书》合法有效，“拆迁赔偿三七分”条款有约束力。拆迁补偿与土地面积无直接关联，上诉人无证据证明超出租赁面积部分补偿应归其单独所有，拆迁奖励也应纳入分配范围。最终，厦门市中级人民法院驳回上诉、维持原判，稳固了被上诉人70%的拆迁补偿份额。

法律干货

1.证据为王：遇到纠纷要及时收集、保存相关证据，如合同、判决书、转账凭证等，没有证据支撑的主张很难得到法院支持。

2.关注时效：要清楚各类纠纷的诉讼时效，超过时效起诉，可能会丧失胜诉权。

3.合同约定明确：签订合同要明确条款，避免模糊不清，以免日后产生纠纷。

结语

通过这两个案例可以看出，在法律纠纷面前，专业律师的精准分析和有效抗辩至关重要。遇到问题不要慌，运用法律武器维护自己的权益。张颖律师凭借专业知识和丰富经验，为当事人解决了难题。张颖律师执业多年，就职于福建重宇合众律师事务所，地址在松岳路8号悦享中心B座18层。