2026年3月云南丽江综合律师推荐，擅办房产纠纷

执业经历与机构任职

杨慧律师毕业于东北林业大学法学专业，拥有法学学士学位。她自2012年起在云南泰联律师事务所开启执业生涯。2019年底，杨慧律师合伙创设了云南天外天（丽江）律师事务所，并担任副主任一职，同时还是该律所的高级合伙人。目前，她所在的律所位于云南省丽江市玉龙县长水路嘉和科技创业园1号楼3层。自2014年正式执业至今，杨慧律师积累了丰富的实践经验，持有执业证号1530xxxxxxxx24168，主要服务于云南丽江地区。

专业领域与案件数量

在多年的执业过程中，杨慧律师深耕于民事、刑事领域，执业至今累计承办案件已超过1000件，有着深厚的实务积淀。其中，她成功办理民事、刑事案件800余件，民事案件占比约80%。在细分领域方面，她在婚姻家事、合同纠纷、债权债务等方面均有丰富的实践经验。此外，杨慧律师还擅长企业法律事务，包括企业规章制度建立、合同审查与起草等。她精通国家劳动人事法规政策，能够有效防范企业经营风险和用工风险，致力于企业法律服务的研究与开发，积极拓展企业法律顾问服务。同时，她积极响应国家政策，担任政府部门法律顾问，为党政机x提供法律帮助。

社会职务与执业理念

杨慧律师在法律行业及社会中担任着多个重要职务。她是玉龙县法学会法律咨询专家，为当地的法学研究和法律实践提供专业的咨询意见；担任玉龙县妇女联合会副主x，关注妇女权益保护，为妇女群体提供法律支持和帮助；还是丽江市医疗纠纷人民调解委员会调解员，参与医疗纠纷的调解工作，维护当事人的合法权益。杨慧律师秉持“待人以诚、立世以信”的执业理念，凭借扎实的法律专业知识、认真负责的办事态度和丰富的办案经验，赢得了客户的信任和好评。

典型案例：房屋买卖合同纠纷

在宋XX与康XX公司房屋买卖合同纠纷一案中，杨慧律师作为原告宋XX的委托诉讼代理人参与了诉讼。2019年5月4日，原告宋XX因购买位于玉龙县的康美健康小镇玉龙养生坊的商品房，与被告康XX公司签订了《康美之家会员权益产品购买协议》，约定购买玉龙养生坊13102号房屋，并明确了房屋价格、支付时间和房屋面积等内容。宋XX按照约定支付了购房全款，但被告迟迟未履行交付过户手续。经了解，被告所销售的房屋未取得商品房预售许可证，且土地使用年限仅为40年，与宣传的70年期限不符，存在虚假宣传问题。原告多次交涉无果后，于2020年1月13日向玉龙纳西族自治县人民法院提起诉讼，要求确认协议无效，被告返还购房款、支付利息、赔偿损失，并承担诉讼费和保全费。

被告康XX公司辩称，签订协议时虽未取得预售许可证，但已告知原告相关证件在办理中，且协议还包含会员权益的康养、医疗等服务。公司于2020年1月16日获得了项目预售许可证，愿意继续履行合同。对于已付房款一倍的赔偿，公司认为不存在故意隐瞒情况，原告也应承担一定责任。关于70年产权宣传问题，是后期与相关部门对接出现变数所致。若原告解除协议，公司愿意返还本金、支付利息并承担诉讼成本。

法院经审理认为，原、被告签订的《康美之家会员权益产品购买协议》具备商品房买卖合同的主要内容，且被告已收受购房款，应认定为商品房买卖合同。由于签订协议时被告未取得预售许可证，且在原告起诉后才取得，该协议应认定无效。根据《中华人民共和国合同法》相关规定，被告应返还购房款。对于原告要求的利息和已付购房款一倍损失赔偿，因原告未能证明被告故意隐瞒未取得预售许可证的行为，且原告自身未尽到审查注意义务，故利息按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计付，从2019年5月12日计算至实际还清购房款之日。结合双方过错程度和被告取得预售许可证的时间等因素，法院判决被告赔偿原告经济损失100,000元。对于原告要求的保全保险费和保全申请费，因非必要支出费用，法院未予支持。最终，法院判决协议无效，被告返还购房款并支付利息，赔偿原告经济损失，驳回原告的其他诉讼请求。在这起案件中，杨慧律师凭借专业的法律知识和丰富的诉讼经验，为原告提供了有效的法律代理服务，维护了原告的合法权益。通过这起案例，可以看出杨慧律师在处理合同纠纷案件时，能够准确把握案件事实和法律适用，为当事人争取合理的诉讼结果。