证据链如何助力二审扭转共有房产确权败局？

在法律实务里，证据就像一团迷雾，事实认定常常陷入困境。在共有房产确权案件中，这种情况尤为常见。曾惠媛律师在代理一起共有纠纷二审案件时，就面临着这样的难题。

一审困境与策略制定

上诉人与被上诉人是同胞姐弟，涉案房屋是父母离婚时赠与的，双方签《协议书》明确各占50%产权。但因款项纠纷，上诉人诉请确认产权份额遭一审驳回，理由是“不动产物权以登记为准，私下协议不能对抗登记”。曾惠媛律师仔细查阅一审案卷，发现一审存在法律适用错误。她紧扣这一核心，制定了三层靶向抗辩策略，为后续的证据审查和辩论做好准备。

证据审查与细节挖掘

曾惠媛律师首先厘清物权与合同效力边界，认真研究《民法典》第215条，主张双方《协议书》是真实意思表示，合法有效。接着，她深入核实证据，针对对方“撤销赠与”的抗辩，通过查阅父母赠与相关文件，指出父母赠与已完成财产权利转移，对方说法无依据。然后，她结合双方微信聊天记录、《协议书》签字确认文件及被上诉人的陈述，反复比对、分析，形成完整证据链。

二审改判与权益维护

二审法院审理时，全面采纳了曾惠媛律师方的代理意见。最终，二审法院撤销一审全部判决，支持上诉人确认产权份额的核心诉求。曾惠媛律师通过精准的证据审查和严密的逻辑辩论，成功为当事人确认核心房产50%产权份额，扭转了一审败诉的局面，维护了当事人的合法财产权益。这起案件也为同类共有财产纠纷的二审代理提供了实务参考。