出轨致离婚，男人的房产究竟归哪个

现实生活里，婚姻出现问题的情况并不少见，而出轨更是导致夫妻感情破裂的常见原因之一。当一段婚姻因为出轨走向离婚，财产分割就成了让人头疼的事儿，尤其是房产这种大额资产。就拿男人名下的房产来说，到底该归谁呢？是出轨的男人，还是被伤害的妻子，又或者有其他的分配方式？这背后涉及到很多法律知识，下面就来详细说说。

一、明确房产性质是关键

要确定男人的房产归属，得先搞清楚房产的性质。如果是男人在婚前全款购买的房产，并且登记在他自己名下，那一般就属于他的个人财产，离婚时通常还是归他。比如小王在结婚前自己掏钱买了一套房子，登记在自己名下，后来他出轨导致离婚，这套房子大概率还是他的。但要是婚前付了首付，婚后夫妻共同还贷，那情况就不一样了。婚后共同还贷部分以及对应的增值部分，在离婚时是要进行分割的。

二、婚内财产约定的影响

有些夫妻会在婚内签订财产约定，对房产等财产的归属做出明确规定。如果有这样的约定，并且约定是合法有效的，那就按照约定来处理房产。比如小张和妻子在婚内签订了财产协议，约定婚后购买的房子归妻子所有，后来小张出轨离婚，那房子就会归妻子。不过，财产约定必须符合法律规定，不能存在欺诈、胁迫等情形。

三、出轨对房产分割的作用

虽然出轨在道德上会受到谴责，但在法律上，单纯的出轨行为并不一定会直接导致出轨方少分房产。不过，如果出轨行为构成了法律上的过错，比如重婚或者与他人同居，无过错方可以要求损害赔偿。在分割房产时，法院可能会综合考虑各种因素，适当照顾无过错方。比如小李出轨和他人同居，妻子提出离婚，法院在分割房产时可能会多分给妻子一些。

四、收集证据保障权益

不管是哪一方，在离婚涉及房产分割时，都要注意收集相关证据。比如证明房产购买时间、出资情况的证据，还有对方出轨的证据等。对于出轨证据，可以是聊天记录、照片、视频等，但要注意证据的合法性。比如小赵发现丈夫出轨，她偷偷录下了丈夫和第三者的对话视频，这个视频如果是在合法的场合录制的，就可以作为证据使用。

五、协商与诉讼途径

夫妻双方可以先尝试协商解决房产分割问题。在协商时，要保持冷静，明确自己的诉求和底线。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。诉讼过程中，要按照法院的要求提供相关材料，比如房产证、购房合同、出资证明等。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。

离婚后，可能还会面临房产过户等一系列后续问题。如果处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候，不妨到律图网咨询本地律师。律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么办理房产过户等手续。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在房产分割问题上少走弯路，更好地保障自己的合法权益。