婚后要离婚，婚前盖的房子能分一部分吗

结婚的时候欢欢喜喜，可要是过不下去闹离婚，那这财产分割就成了让人头疼的事儿。就说婚前盖的房子，有人觉得都结婚这么久了，离婚的时候怎么也能分上一部分吧；可也有人觉得这房子是婚前就盖好的，和婚后没啥关系，不该分。那到底婚后要离婚，婚前盖的房子能不能分一部分呢？下面就来好好说说。

一、判断房子归属性质

要确定婚前盖的房子能不能分，得先搞清楚这房子的归属性质。如果这房子是一方在婚前自己出资盖的，并且登记在自己名下，那一般就属于婚前个人财产。比如小王在结婚前自己花钱盖了一栋房子，并且房产证上只有他自己的名字，那这房子就属于他的个人财产。但要是房子是双方在婚前共同出资盖的，那就可能属于双方的共同财产。

二、考虑婚后是否有共同投入

就算房子是婚前盖的，但如果婚后夫妻双方对房子有共同的投入，比如对房子进行了装修、扩建等，那这部分投入所对应的增值部分，在离婚时是可以进行分割的。举个例子，小张婚前盖了房子，婚后他和妻子小李一起出钱对房子进行了装修，花了不少钱。那么在离婚时，小李就可以要求分割装修部分对应的增值价值。

三、查看是否有约定

夫妻双方可以对财产进行约定。如果在婚前或者婚后，夫妻双方对这婚前盖的房子有书面约定，比如约定房子为夫妻共同财产，那么离婚时就按照约定来分割。比如小赵和小孙结婚前约定，小赵婚前盖的房子为夫妻共同财产，那么离婚时小孙就有权分割这房子。

四、协商与诉讼途径

如果双方能就房子分割问题达成一致，那可以通过协商的方式解决。双方签订财产分割协议，明确房子的分割方式。要是协商不成，那就只能通过诉讼途径解决。在诉讼过程中，要注意收集相关证据，比如建房的出资证明、婚后装修的费用凭证等。法院会根据实际情况，按照法律规定进行判决。

离婚后可能还会遇到一些后续问题，比如房子分割后办理产权变更手续遇到麻烦，或者一方不按照分割协议履行等。这些问题要是处理不好，会让人很头疼。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么解决这些问题。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在离婚财产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。