包租公司“空壳”跑路，律师追股东担责助业主维权

在成都的一个普通日子里，业主唐XX满心焦虑。他与成都住XX公司签订的《房屋出租委托管理合同》，自2019年12月24日起，公司就停止支付租金及物业费等费用，租约到期却无法收回款项，唐XX陷入了困境。

调查破局

郭寿瑶律师接手此案后，没有局限于起诉空壳公司。她深入调查被告公司的工商档案及股权变动情况，发现被告公司系自然人独资公司。在合同履行及债务产生期间，原股东黄XX将股权全部转让给邱XX，且双方均未实际缴纳出资，出资时间约定为2035年。这一关键证据的发现，为后续的诉讼策略调整奠定了基础。

诉讼维权

郭寿瑶律师意识到仅起诉空壳公司无法执行回款，便代表原告向法院申请追加黄XX、邱XX为本案共同被告。在庭审中，律师主张被告公司资产与股东资产发生混同，依据《公司法》相关规定，要求二股东对公司债务承担连带责任。同时，郭律师详细梳理原告垫付的各项损失，并主张逾期利息，还将计算标准调整得合理合规。

胜诉结果

法院最终采纳了郭寿瑶律师的代理意见，确认《房屋出租委托管理合同》合法有效，认定被告公司违约。由于黄XX和邱XX在持股期间均未实缴出资，且无法证明财产独立，法院依据相关法律规定，判决股东不因股权转让而免除责任，黄XX与邱XX需对公司的债务承担连带责任。被告成都住XX公司需支付原告租金9500元、物业费等共计1723.17元及逾期利息，黄XX、邱XX对上述债务承担连带清偿责任。郭寿瑶律师成功为业主挽回全部经济损失，解决了“赢了官司拿不到钱”的执行难题。