房产确权二审逆转，成功确认50%产权份额

在广西壮族自治区崇左市的法庭上，一场关于房产产权的激烈纷争正在上演。上诉人满脸焦急与无奈，被上诉人则一脸笃定，双方剑拔弩张，气氛紧张。

一审受挫，产权纷争陷入僵局

上诉人与被上诉人是同胞姐弟，涉案房屋是父母离婚时赠与的。后来，双方协商将房屋过户到被上诉人名下，并在2023年6月签订《协议书》，明确各占50%产权。然而，因款项纠纷产生争议，上诉人向法院诉请确认产权份额并要求折价补偿。一审法院却以“不动产物权以登记为准，私下协议不能对抗登记”为由，驳回了上诉人的全部诉求。上诉人不服，决定提起上诉。

精准代理，靶向抗辩扭转乾坤

曾惠媛律师接受上诉人委托后，紧扣一审法律适用错误这一核心，制定了三层靶向抗辩策略。她首先厘清物权与合同效力边界，依据《民法典》第215条，强调双方《协议书》是真实意思表示，合法有效。接着，驳斥被上诉人赠与撤销的抗辩，指出父母赠与已完成财产权利转移，对方以“撤销赠与”否定产权份额毫无依据。最后，结合双方微信聊天记录、《协议书》签字确认文件及被上诉人的陈述，形成完整证据链，夯实产权依据。

二审胜诉，成功维护合法权益

二审法院经过审理，全面采纳了曾惠媛律师的代理意见。最终，法院判决撤销一审全部判决，支持了上诉人确认产权份额的核心诉求。这一结果彻底扭转了一审的败诉局面，成功为当事人确认了核心房产50%的产权份额，维护了当事人的合法财产权益。本案精准攻克了“不动产物权登记与私下协议效力冲突”的实务难点，展现了曾惠媛律师在物权纠纷案件中的专业能力。