开发商逾期交房，律师助力业主获违约金赔偿

一、资深律师的专业背景

何小艳律师毕业于甘肃政法大学，现担任广西艾登律师事务所主任及合伙人，自2008年开始执业。她服务地区为桂林，联系地址位于广西桂林市七星区漓江路26号国展购物公园1－7－5号。执业以来，她累计承办案件数百起，具备深厚的实务积淀，尤其在债务纠纷、合同纠纷、公司法、建设工程等领域深耕，同时在婚姻家事纠纷、刑事等细分类型上也有丰富实践经验。

二、开发商逾期交房纠纷

原告贾XX、王X与被告长安XX公司于2017年7月26日签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的长安县商品房，房价款533832元，被告应在2017年12月28日前交付验收合格的房屋。合同还约定，若被告交房逾期超过90日，且原告要求继续履行合同，被告需按日向原告支付已交付房价款万分之一的违约金。原告依约支付了全部购房款和相关费用，但被告直至2018年12月23日才交房。

三、双方激烈交锋

原告认为被告逾期交房构成违约，应承担违约责任，要求被告支付逾期交房违约金19325元。为此，原告提供了身份证复印件、被告企业公示信息、《商品房买卖合同》等证据。被告则辩称，原告接房时与物业公司签订的《入伙手续书》表明，原告已同意免除其部分物业费后，不再追究逾期交房的违约责任。被告还提供了《建设工程施工许可证》《地球大气探测资料卡》等证据，称因施工期间有雨雪天、法定节假日等影响施工，交房时间应顺延221天。

四、胜诉彰显专业实力

法院经审理认为，原、被告签订的合同合法有效，被告逾期交房构成违约，应承担违约责任。计算违约金从2017年12月29日至2018年12月23日，共计360天，被告应支付原告违约金19218元。对于被告提出的原告已同意免除违约责任及交房时间应顺延的主张，法院均未采纳。最终，法院判决被告支付原告逾期交房违约金19218元，并承担案件受理费。何小艳律师凭借专业的法律知识和细致的办案风格，为原告成功维权，赢得了当事人的广泛认同。她在案件处理中善于运用协商、调解方法，此次胜诉也再次证明了她在相关领域的专业实力。