咱在生活里,经常得和各种合同打交道,买房子要签购房合同,找工作要签劳动合同,很多时候合同就是保障咱们权益的重要东西。但有些合同签了,最后可能发现是无效的,白折腾一场不说,还可能给自己带来损失。那到底在哪些状况中签订的合同会无效呢?接下来咱就好好聊聊这个事儿。
一、合同主体不具备资格时签订的合同无效
合同主体就是签订合同的双方当事人,如果一方或者双方不具备相应的民事行为能力,那签的合同就可能无效。比如,一个10岁的小孩去和别人签了一个买卖价值很高的古董的合同,这肯定不行。因为10岁的孩子属于限制民事行为能力人,他没办法独立实施这种和他年龄、智力不相适应的民事法律行为。再比如,没有经过授权的代理人以他人名义签订合同,而被代理人又不追认的,这个合同也是无效的。像小张没有经过小李的授权,就以小李的名义和别人签了一份房屋租赁合同,小李知道后不认可,那这个合同就无效。
二、意思表示不真实的合同无效
签订合同得是双方真实的意思表示才行,如果存在欺诈、胁迫的情况,合同就可能无效。比如,小王卖一辆二手车给小赵,小王故意隐瞒了这辆车曾经发生过重大事故的事实,小赵在不知情的情况下签了合同,这就是受欺诈签订的合同。还有,小孙威胁小周,要是不签这份合作合同,就把小周的隐私公布出去,小周没办法只好签了,这就是受胁迫签订的合同。在这种情况下,受欺诈、胁迫的一方可以请求法院或者仲裁机构确认合同无效。
三、合同内容违法的无效
合同内容必须得符合法律、行政法规的强制性规定,如果违反了,那合同肯定无效。比如,有人签了一个买卖毒品的合同,毒品交易本身就是严重违法的行为,这个合同自然就是无效的。再比如,有些合同约定的内容损害了社会公共利益,像一个合同约定把一块公共绿地用来建私人停车场,这损害了大家的公共利益,这样的合同也不具有法律效力。
四、恶意串通损害他人利益的合同无效
如果合同双方当事人恶意串通,为了谋取自己的私利而损害国家、集体或者第三人的利益,那这个合同也是无效的。例如,甲和乙是两家公司的负责人,他们恶意串通,虚构了一份交易合同,然后用这个合同去骗取银行的贷款,这就损害了银行的利益,这份合同就是无效的。
合同签订是个很严肃的事儿,签订合同前一定要仔细审查合同的各个方面,规避出现合同无效的风险。要是不小心签了无效合同,后续可能会面临财产损失、纠纷处理等问题。这时候,去律图网咨询律师就很有必要。律图网的律师都有正规的执业资质,能通过官方渠道核验,而且不会做虚假承诺,也不夸大效果。他们能结合具体情况,帮你处理合同无效后的各种问题,维护你的合法权益,让你不再为这些合同纠纷的事儿发愁。
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