有房贷的夫妻要通过什么方式离婚

夫妻之间如果感情走到尽头，想要离婚，可要是房子还有房贷没还清，这婚该咋离就成了让人头疼的问题。房贷没还完，房子的归属、剩余贷款的承担等一系列问题都得好好理清楚。毕竟房子是家庭的重要资产，又牵扯到银行的贷款，处理不好可能会给自己带来不必要的麻烦。接下来咱们就详细说说有房贷的夫妻可以通过什么方式离婚。

一、协议离婚的流程和要点

协议离婚是夫妻双方自愿达成离婚协议，然后到婚姻登记机关办理离婚手续。对于有房贷的情况，在协议中要明确房子归谁，剩余房贷由谁继续偿还。比如，双方可以约定房子归一方所有，获得房子的一方继续偿还房贷，同时给予另一方一定的经济补偿。

办理协议离婚时，需要准备的材料有：本人的户口簿、身份证；本人的结婚证；双方当事人共同签署的离婚协议书。具体流程是，双方先签订离婚协议书，然后一起到一方常住户口所在地的婚姻登记机关提出申请，经过冷静期后，再到婚姻登记机关申请发给离婚证。

二、诉讼离婚的条件和程序

如果夫妻双方无法就离婚事宜达成一致，比如在房子归属和房贷承担问题上争执不下，就可以选择诉讼离婚。法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

诉讼离婚的程序一般是，一方向法院提起离婚诉讼，提交起诉状和相关证据。法院受理后会进行调解，如果调解无效，就会开庭审理并作出判决。在有房贷的离婚诉讼中，需要提供的证据包括购房合同、贷款合同、还款记录等，以证明房子的购买情况和贷款情况。

三、房贷处理的注意事项

不管是协议离婚还是诉讼离婚，都要注意房贷的处理。如果房子归一方所有，获得房子的一方要及时与银行沟通，办理贷款变更手续，将贷款人变更为自己。否则，银行可能仍然会要求原夫妻双方共同承担还款责任。

比如，小李和小张离婚后，房子归小李，但没有办理贷款变更手续，后来小张因个人债务问题被法院强制执行，银行就有可能要求小李和小张共同偿还房贷。所以，及时办理贷款变更手续很重要。

四、房产过户的问题

离婚后，房产过户也是一个关键问题。有房贷的房子过户需要先征得银行的同意。一般情况下，银行会要求提前还清贷款或者提供其他担保。如果无法提前还清贷款，可以与银行协商，在银行同意的情况下办理过户手续。

办理房产过户需要准备的材料有：离婚协议书或法院判决书、房产证、身份证明等。具体流程可以咨询当地的不动产登记中心。

离完婚后，还可能面临很多后续问题，比如一方不按照约定偿还房贷怎么办，房产过户过程中遇到银行不同意等难题该如何解决。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾和纠纷。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网汇聚了众多专业律师，他们执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。律师会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，为你提供专业的解决方案，让你在离婚后的房产和房贷问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。