婚前房婚后卖掉，离婚的时候能否来分割

大家身边可能都有这样的事儿，一对夫妻结婚前一方买了套房子，婚后因为各种原因把这套婚前房给卖了。后来两人感情出了问题要离婚，这时候就有个麻烦事儿冒出来了：卖掉婚前房的这笔钱，在离婚的时候能不能拿来分割呢？这事儿可复杂了，不同情况有不同的说法，很多人在这儿就犯迷糊了。接下来咱们就好好聊聊这个让人头疼的问题。

一、判断婚前房性质是关键

要搞清楚离婚时能不能分割卖掉婚前房的钱，得先看看这婚前房的性质。如果是一方在结婚前全款买的房子，并且房产证上只有自己的名字，那这房子妥妥的就是个人财产。比如小王在结婚前自己掏钱买了套房子，登记在自己名下，婚后把房子卖了，这卖房子的钱本质上还是小王的个人财产。要是婚前是付了首付，婚后夫妻一起还贷款，这种情况就不一样了。虽然房子可能还是登记在付首付一方名下，但婚后共同还贷部分以及对应的增值部分，在离婚时是要进行分割的。

二、资金混同影响分割结果

资金有没有混同也是个重要因素。要是卖了婚前房的钱和夫妻共同财产混在一起，就很难分清了。比如小张把婚前房卖了后，把钱存进了夫妻的共同账户，之后又用这个账户进行各种消费和投资，这时候这笔钱就和夫妻共同财产混同了。在离婚分割财产时，就可能会被当作夫妻共同财产进行分割。但如果能证明卖房款一直独立存放，没有和共同财产混同，那一般还是认定为个人财产。像小李卖了婚前房后，专门开了一个新账户存这笔钱，而且没有和其他资金混用，那这笔钱在离婚时就还是小李的个人财产。

三、看婚后房屋用途有无变化

婚后房屋的用途也会影响分割。如果卖了婚前房后，用这笔钱又买了新房，而且新房是用于夫妻共同居住，这就可能被认定为夫妻共同财产。比如小赵卖了婚前房后，又买了一套更大的房子，夫妻一起住，虽然新房登记在小赵名下，但在离婚时，法院可能会考虑把房子当作共同财产进行分割。但要是用卖房款买的新房只登记在卖房一方名下，且没有用于夫妻共同生活，那可能还是个人财产。

四、保留证据至关重要

不管是哪种情况，保留好相关证据都非常重要。要保留购房合同、付款凭证、银行转账记录等，这些能证明房子是婚前购买以及资金流向的证据。比如小刘卖婚前房时，保留了完整的购房合同、卖房合同以及资金的转账记录，在离婚时就能清楚地证明这笔钱的性质。要是没有这些证据，在分割财产时就可能会吃亏。

五、协商与诉讼解决途径

如果夫妻双方能就卖婚前房的钱分割问题协商一致，那就可以签订离婚协议，按照协议来分割财产。但要是协商不成，就只能通过诉讼解决了。在诉讼中，法院会根据前面说的这些因素，结合具体情况做出判决。在诉讼过程中，要向法院提供充分的证据，来支持自己的主张。

离婚时处理卖掉婚前房的钱的分割问题后，还可能会遇到一些后续的麻烦。比如分割后一方对结果不满意，可能会反悔然后再次引发纠纷；或者在执行分割结果时碰到问题，像一方不配合办理相关手续。这些问题要是处理不好，会让人一直陷入麻烦中。这时候就需要专业的法律帮助了。不妨到律图网咨询律师，律图网的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，会根据你的实际情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决这些难题，让你在离婚财产分割的问题上不再迷茫。