夫妻要离婚，双方共有的一套房子怎样解决

在生活里，夫妻之间的感情会经历各种考验，当婚姻走到尽头面临离婚时，财产分割就成了让人头疼的事儿，其中房产分割更是重中之重。毕竟房子可能是一个家庭最重要的资产，涉及到居住权益、经济补偿等多方面问题。那么夫妻要离婚，双方共有的一套房子究竟该如何解决呢？下面我们就来详细说说。

一、双方协商解决房产分割

夫妻双方可以心平气和地坐下来，根据自己的意愿对房子的归属和补偿等问题进行协商。要是双方都同意把房子卖掉，将卖房款进行分割，那自然是最直接的办法。比如夫妻二人都觉得继续持有房子没必要，决定把房子卖了平分卖房款。如果一方想要房子，另一方不想要，想要房子的一方可以给另一方一定的经济补偿。这种协商方式最大的好处就是灵活，能充分尊重双方的意愿，减少矛盾和纠纷。但协商的时候要注意，最好形成书面协议，把协商好的内容写清楚，双方签字确认，避免日后产生争议。

二、按出资比例分割房产

如果能明确夫妻双方购买房子时的出资比例，那么在分割房产时就可以按照这个比例来进行。比如，买房时男方出资60%，女方出资40%，那么在分割时，男方可以获得房子60%的权益，女方获得40%的权益。要是房子判给一方，获得房子的一方要按照另一方的出资比例给予相应的补偿。不过，在确定出资比例时，需要有相关的证据，像银行转账记录、购房合同等，来证明自己的出资情况。

三、走诉讼途径分割房产

要是夫妻双方无法协商一致，那就只能通过向法院提起诉讼的方式来解决。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。一般会考虑房子的购买时间、出资情况、双方的居住需求等因素。例如，房子是婚后购买的，通常会认定为夫妻共同财产，原则上会平均分割。但如果一方有过错，比如出轨、家暴等，法院在判决时可能会倾向于无过错方。在诉讼过程中，双方要注意收集和整理相关的证据，像房产证、购房合同、出资凭证等，来支持自己的主张。

四、考虑特殊情况分割房产

有些情况下，房子可能还有一些特殊情况。比如，房子还存在贷款未还清。这种情况下，法院在判决时会考虑贷款的偿还问题。一般会判决由获得房子的一方继续偿还剩余的贷款，同时给予另一方相应的补偿。另外，如果房子是一方父母出资购买，并且登记在自己子女名下，这种情况可能会被认定为对自己子女的赠与，在分割时要根据具体情况进行判断。

离婚后，房子分割完毕可能还会面临一系列后续问题，比如一方不配合办理房产过户手续怎么办，房子有质量问题引发纠纷该如何处理，以及房产再次出售时的相关税费问题等。这些问题要是处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网汇聚了众多专业律师，他们执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。能结合你的具体情况，帮你理清后续流程，为你提供专业的法律建议，让你在处理这些事情时少走弯路，更好地维护自身的合法权益。