回迁安置房是共同财产么

一、回迁安置房是共同财产么

回迁安置房是否为共同财产需分情况判断。若被拆迁房屋是一方的婚前个人财产，且回迁安置仅基于原房屋面积，未考虑其他家庭成员因素，安置房一般认定为个人财产；若在拆迁安置过程中考虑了其他家庭成员因素，如人口数量等，可能部分份额属于家庭成员共有。若被拆迁房屋是婚后夫妻共同财产，回迁安置房通常认定为夫妻共同财产。另外，即便房屋为一方婚前财产，但婚后对房屋进行扩建、翻建等，扩建、翻建部分及对应的安置房份额可能为夫妻共同财产。

二、回迁安置房分割在法律上有啥规定

回迁安置房分割主要依据《民法典》等相关法律规定处理。若有协议，依协议分割。如家庭成员间有关于安置房分割的书面约定，应按约定执行。

无协议的共同共有房产分割，共有人可协商确定分割方式，达不成协议且房产可分割的，应进行实物分割；难以分割或因分割会减损价值的，可采取折价、拍卖或变卖取得的价款分割。

若涉及继承分割，有遗嘱的按遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按协议办理；无遗嘱和协议的，按法定继承办理，一般同一顺序继承人继承遗产的份额均等，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人应予以照顾，对尽主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人可多分，有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人应不分或少分。

三、回迁安置房继承在法律上有啥规定

回迁安置房继承遵循我国《民法典》继承编规定。有遗嘱或遗赠扶养协议的，按协议或遗嘱继承。遗嘱需符合法律形式要件才有效，如自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日。

若无遗嘱及遗赠扶养协议，按法定继承。第一顺序继承人是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，无第一顺序的由第二顺序继承。

此外，继承的房屋过户需办理相关手续，准备死亡证明、继承人身份证明、房产证等资料，到不动产登记中心办理过户登记。继承份额一般均等，特殊情况经协商也可不均等。

在探讨回迁安置房是共同财产么这个问题后，还有一些相关情况值得关注。若回迁安置房是在婚姻关系存续期间获得，且是基于夫妻双方共同的拆迁权益，那么其归属认定相对清晰。但如果涉及婚前房产拆迁，婚后获得回迁安置房，并且存在添附等情况，财产性质就较为复杂了。另外，回迁安置房在办理产权登记时，登记在谁名下也会对其是否为共同财产产生影响。倘若你对回迁安置房的财产归属、登记产权等问题还有疑问，想了解更多详细的法律规定和处理办法，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你答疑解惑。