结婚前买房写的协议有效吗

一、结婚前买房写的协议有效吗

婚前买房所写协议一般是有效的。依据《民法典》，民事法律行为有效需行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和公序良俗。婚前买房协议若满足这些条件，就具法律效力。

比如夫妻双方在婚前约定房产归属，双方自愿签署且协议内容不违法违规，该协议就受法律保护。不过，若协议存在欺诈、胁迫等情形，导致意思表示不真实，或违反法律强制性规定、违背公序良俗，协议可能被认定无效。另外，协议涉及房产产权变更等，还需按规定办理相关登记手续，否则可能影响协议部分条款的实现。

二、结婚前买房离婚后归谁

婚前买房归属问题需视具体情况而定。若一方在婚前以个人财产全款购房，产权登记在其名下，该房产属其个人财产，离婚时不参与分割。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，产权登记在付首付方名下，离婚时房产由双方协议处理，协议不成，法院可判房产归登记方，尚未归还的贷款为其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，由得房方对另一方进行补偿。若婚前双方共同出资购房，登记在双方名下，一般会认定为共同共有，离婚时按双方对房屋的贡献等因素分割。总之，关键看购房资金来源、产权登记等情况，以确定最终归属。

三、结婚前买房一方死亡房产归谁

这涉及到继承问题。若婚前买房登记在一方名下，该房产属于其婚前个人财产。一方死亡后，房产作为遗产进行继承。

有遗嘱的，按遗嘱继承，由遗嘱指定的继承人继承房产。没有遗嘱的，按法定继承。法定继承人包括配偶、子女、父母。首先由第一顺序继承人继承，一般情况下，配偶、子女、父母均等分配房产份额。

若房产是双方共同出资购买，但登记在一方名下，那么未登记方的出资可能被认定为债权，可要求从房产变价款中返还相应出资款及利息。具体分割时，需综合考虑各方对房产的贡献等因素。总之，要依据具体情况确定房产归属及继承份额。

当探讨结婚前买房写的协议有效吗这个问题时，除了协议本身的效力，还有相关的延伸情况值得关注。比如协议生效后，如果一方不履行协议内容，另一方该如何通过法律途径维护自身权益，以及在后续婚姻关系变化时，这份协议是否需要重新调整或补充。另外，若协议涉及房产的增值部分，其归属在法律上又该如何界定。这些都是与婚前买房协议紧密相关的问题。如果您对婚前买房协议的执行、变更、增值部分归属等还有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让法律专家为您详细剖析。