以婚前财产购房屋究竟归属于谁

一、以婚前财产购房屋究竟归属于谁

以婚前财产购房屋归属需分情况判断。若一方以婚前财产全款购房，且房屋登记在自己名下，该房屋属于个人婚前财产，归购房方个人所有。若以婚前财产支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在支付首付方名下，离婚时该房屋一般归产权登记一方，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。若以婚前财产购房，但登记在双方名下，一般视为对另一方的赠与，房屋属于夫妻共同财产。

二、以婚前财产共同买的房该如何分

以婚前财产共同买房，分割方式需看具体情况。若登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产。离婚分割时，有协议的按协议处理；无协议的，法院会综合出资比例、婚姻持续时间、对房屋贡献等因素判决，一般不会完全均等分割，出资多的一方可能适当多分。

若仅登记在一方名下，另一方需证明自己有出资，若能证明是共同购房意思，可按共同财产处理；若不能证明，可能被认定为登记方个人财产，但出资方的出资款可视作借款，由登记方返还。

三、以婚前财产付部分房款应怎么算

以婚前财产付部分房款，需区分不同情形。若房子登记在付款方名下，婚前用个人财产支付的部分属个人财产；婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产。离婚时，法院一般判房子归登记方，由其对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。

若房子登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产，但分割时会考虑出资情况，婚前出资部分会适当多分给付款方。

若房子登记在对方名下，可能被认定为赠与，成为对方个人财产或夫妻共同财产，具体需结合双方约定、出资目的等判断。

当我们探讨以婚前财产购房屋究竟归属于谁时，除了确认房屋归属外，还会引申出与之紧密相连的一些问题。比如，若婚后对该房屋进行了装修、扩建等情况，投入的资金和增值部分在离婚时如何分配；另外，倘若该婚前财产购房涉及贷款，婚后共同还贷部分及相应增值又该如何处理。这些问题往往会在实际生活中引发诸多纠纷和困惑。如果您对以婚前财产购房的归属问题或上述相关拓展问题仍有疑问，不用焦虑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。