离婚分割房产所说的析产指什么

一、离婚分割房产所说的析产指什么

离婚分割房产中的析产，指离婚时依法将夫妻共同房产进行分割，使其成为各自财产的行为。夫妻在婚姻关系存续期间取得的房产一般属共同财产，离婚时需对其进行分割。析产方式多样，双方能协商一致可按约定处理，如一方得房并给予另一方相应补偿；协商不成可诉至法院，法院会根据法律规定和实际情况判决，考量因素有购房资金来源、婚姻持续时间、双方贡献等。完成析产后，需办理房产过户登记，确保房产所有权合法转移。

二、离婚分割房产诉讼费用需多少

离婚分割房产诉讼费用与房产价值相关。根据规定，离婚案件每件需交纳50元至300元。若涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0.5％交纳。

例如，分割的房产价值100万元，其中20万元无需额外收费，超过的80万元部分按0.5％交纳，即80万×0.5％ = 4000元，加上基础费用，诉讼费用约为4000 + 300 = 4300元。

实践中，各地法院收费可能有差异，且简易程序审理或调解结案，费用会减半收取。

三、离婚分割房产买在子女名下怎么办

房产登记在子女名下，一般会被认定为子女财产，而非夫妻共同财产，离婚时通常不能分割。因为不动产以登记确定权利归属，登记在子女名下可视作夫妻对子女的赠与，赠与行为完成后不能随意撤销。

但存在特殊情况，若有证据证明登记在子女名下并非赠与，比如购房款实际由夫妻承担且有借名买房协议，或有其他证据能证明夫妻真实意思并非赠与子女，那么房产可能会被认定为夫妻共同财产，离婚时可进行分割。所以，需先收集相关证据，证明房产的实际权属情况，再通过协商或诉讼途径解决。

在了解离婚分割房产所说的析产指什么之后，我们还需关注一些相关问题。析产完成后，房产过户手续该如何办理是很多人关心的。一般来说，需要携带相关析产证明文件到房产管理部门办理过户登记。另外，析产过程中可能涉及的税费问题也不容忽视，不同情况缴纳的税费有所不同。如果你在离婚析产过程中遇到房产过户手续办理难题，或是对析产税费存在疑问，别让这些问题困扰你。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。