房产继承份额咋确定

一、房产继承份额咋确定

房产继承份额确定方式如下：有遗嘱或遗赠扶养协议的，按其内容确定各继承人份额。遗嘱应遵循法律规定，为缺乏劳动能力又无生活来源的继承人保留必要份额。

无遗嘱和遗赠扶养协议的，按法定继承处理。同一顺序继承人继承遗产份额一般均等，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可以多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，分配时应不分或少分。继承人协商同意的，也可不均等分配。此外，对继承人以外依靠被继承人扶养的人，或对被继承人扶养较多的人，可以分给适当遗产。

二、房产继承份额确定了要怎样去分割

房产继承份额确定后，分割方式有以下几种。若继承人能协商一致，可采用以下方式：一是折价补偿，由房屋所有权人按份额给予其他继承人金钱补偿；二是共有，即继承人按各自份额共同拥有房屋所有权，共享权利、共担义务。

若无法协商一致，可向法院起诉，由法院判决分割。法院通常会综合考虑各继承人的实际情况，如居住需求等，确定具体分割方式。若房屋适宜实物分割，法院会判决按份额进行实物分割；若不宜实物分割，法院可能会采取拍卖、变卖房屋，再按份额分配价款的方式。

三、房产继承份额确定了接下来做什么

确定房产继承份额后，可按以下步骤操作。若各继承人对份额无争议且愿意配合，可共同前往公证处办理继承公证。办理时需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明等材料。公证处审核通过后会出具公证书。

然后，继承人凭借公证书、身份证明等材料到不动产登记机构办理房产过户登记手续，将房屋产权变更至继承人名下。

若继承人之间存在争议，无法达成一致，可向人民法院提起诉讼。由法院根据法律规定和实际情况进行判决。拿到生效判决书后，可凭判决书到不动产登记机构办理过户。

在讨论房产继承份额咋确定时，还需考虑一些与之紧密相关的问题。比如，若存在遗嘱继承，遗嘱的有效性会直接影响房产继承份额。若遗嘱被认定无效，房产可能就要按照法定继承来重新确定份额。另外，对于那些对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，在分配房产时，可以适当多分；而有扶养能力和扶养条件却不尽扶养义务的继承人，分配时则可能会少分或不分。如果您对房产继承份额的确定还有更多疑问，或是对遗嘱效力、特殊继承人份额分配等有困惑，别错过专业解答，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取精准帮助。