婚前贷款买的房子归属权是谁

一、婚前贷款买的房子归属权是谁

婚前贷款买房归属权分不同情况。若一方婚前以个人财产支付首付并贷款，产权登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

若婚前双方共同出资贷款买房，登记在双方名下，属于夫妻共同财产。若登记在一方名下，需证明共同出资，按出资比例分割或协商处理。

二、婚前贷款买的房子结婚后算个人财产吗

婚前贷款买的房子，结婚后是否算个人财产要分情况。若一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。若能证明婚后也是用个人财产还贷，则房子算个人财产。

三、婚前贷款买房，离婚时房子归谁

婚前贷款买房，离婚时房子归属需分情况判断。若一方婚前以个人财产支付首付并贷款，产权登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。

若婚前双方共同出资贷款买房，产权登记在双方名下，则属于夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割。若登记在一方名下，需结合出资情况、结婚时间等因素综合判断，可能认定为按份共有或一方对另一方的借款等。

当探讨婚前贷款买的房子归属权是谁时，除了归属权本身，还有一些与之紧密相关的问题。比如，婚后共同还贷部分及对应的增值部分在离婚时如何处理，这是很多人关心的。一般来说，婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产。另外，如果婚前购房一方在婚后擅自出售该房屋，另一方的权益又该如何保障。这些问题都与婚前贷款买房的归属权问题息息相关。若你对婚前贷款买房的归属权及相关衍生问题还有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你答疑解惑。