婚前以对方名义购房，产权归谁

一、婚前以对方名义购房，产权归谁

婚前以对方名义购房，产权归属需分情况判断。

若一方出资，登记在对方名下，且是为了结婚目的购房，一般视为附条件赠与。若双方结婚，房产通常归登记方；若未结婚，出资方可以主张撤销赠与，要求返还购房款。

若双方都有出资，登记在对方名下，双方对房产按出资比例按份共有。但实践中需出资方提供出资证据，如转账记录等。

若一方支付首付，以对方名义贷款，婚后共同还贷，离婚时，房产一般归登记方，但对于婚后共同还贷及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。

二、婚前以对方名义购房，婚后产权分割有何法律规定

婚前以对方名义购房，婚后产权分割依不同情形而定。若一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理；协议不成，法院可判归产权登记方，尚未归还贷款为其个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方对另一方补偿。

若一方婚前全款买房登记在对方名下，一般视为附条件赠与，若结婚目的达成，房产通常归登记方；未达成结婚目的，赠与方可主张撤销赠与。

若双方婚前共同出资购房登记在对方名下，能证明出资，可按出资比例分割；不能证明，可能视为赠与，房产归登记方。

三、婚前对方名义购房，婚后产权分割适用啥法律

婚前以对方名义购房，婚后产权分割主要适用《民法典》及其相关司法解释。

若婚前一方付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。

若婚前一方全款购房并登记在自己名下，一般属其个人财产，离婚时不参与分割。

若婚前购房，婚后加了另一方名字，通常视为赠与，房产会被认定为夫妻共同财产，分割时会考虑出资情况、婚姻存续时间等因素。

在探讨婚前以对方名义购房，产权归谁这个问题时，还有一些相关情况值得关注。比如若购房后双方共同还贷，离婚时共同还贷部分及对应增值部分该如何分割。另外，如果购房时一方有出资但未登记在产权人名单中，出资的性质是借款还是赠与，也会影响产权及后续权益。这些情况在实际生活中较为复杂，处理不当可能引发诸多纠纷。若你对婚前以对方名义购房的产权归属，以及上述相关拓展问题还有疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。