婚前父母出资购房房屋产权归哪个

一、婚前父母出资购房房屋产权归哪个

婚前父母出资购房，房屋产权归属分情况而定：

一方父母全额出资且登记在出资方子女名下，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》，该房屋应认定为出资方子女的个人财产，产权归出资方子女。

一方父母支付首付，登记在出资方子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

双方父母出资，登记在一方子女名下，一般按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

二、婚前父母出资的借款协议有没有效力

婚前父母出资的借款协议通常是有效的。根据《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

若婚前父母与子女签订借款协议，双方均具有民事行为能力，协议内容是双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定和公序良俗，该协议就具有法律效力。当子女未按约定还款时，父母可依据协议要求其偿还借款。不过，在实际中，若仅有借款协议，还需结合款项交付凭证等证据，来证明借款事实的发生。

三、婚前父母出钱买的房算夫妻共同财产吗

婚前父母出钱买房是否属于夫妻共同财产，分以下情况：

一方父母全资购买且登记在出资方子女名下，根据《民法典》相关规定，应认定为出资方子女的个人婚前财产，不属于夫妻共同财产。

一方父母支付首付，登记在出资方子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理；协议不成的，法院一般判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

双方父母出资购买，登记在一方子女名下，若无明确约定，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。

在探讨婚前父母出资购房房屋产权归哪个的问题时，还有一些相关情况值得关注。若婚后对该房屋进行了产权变更，比如加上了配偶名字，这可能会影响房屋产权归属。另外，若父母出资购房时未明确表示是赠与一方还是双方，在离婚分割财产时也可能引发争议。这些情况都可能让房屋产权问题变得复杂。如果你在婚前父母出资购房的产权归属、产权变更以及离婚分割等方面存在疑问，想进一步了解相关法律规定和处理办法，别错过获取专业解答的机会，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮吧。