婚后所购房屋归属问题要如何解决

一、婚后所购房屋归属问题要如何解决

婚后所购房屋归属问题，一般按以下规则确定：若夫妻双方用共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，通常都属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。若由一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属夫妻共同财产。由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可认定为双方按各自父母出资份额按份共有。若双方有书面财产约定，按约定处理。如就房屋归属产生纠纷，可先协商，协商不成可向法院起诉，由法院依据法律和具体情况判决。

二、婚后所购房屋的共同财产怎样认定

婚后所购房屋一般认定为夫妻共同财产，但存在特殊情况。通常，婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在一方还是双方名下，均属夫妻共同财产。夫妻共同财产包括工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益等。

若由一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女个人的赠与，为夫妻一方个人财产；若由双方父母出资，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，另有约定除外。此外，夫妻可通过书面约定该房屋归一方所有，此约定对双方具有法律约束力。

三、婚后所购房产是不是一定属共同财产

婚后所购房产不一定属于共同财产。通常情况下，夫妻婚后用共同财产购买的房产，属于夫妻共同财产。但存在特殊情形，若一方婚后以其个人财产出资购买，且登记在自己名下，同时能证明购房款来源于个人财产，该房产一般认定为个人财产。此外，若婚后一方父母出资为子女购买不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。所以，判断婚后所购房产是否为共同财产，需结合购房资金来源、产权登记等情况综合认定。

当探讨婚后所购房屋归属问题要如何解决时，除了房屋本身归属，还有与之紧密相关的问题。比如，若夫妻对房屋归属有约定，该约定在法律上的效力如何认定；若婚后购房涉及一方父母出资，这部分出资是算赠与还是借款，又会对房屋归属产生怎样的影响。这些问题在实际生活中都较为常见且复杂。如果您在婚后购房的归属认定、相关约定效力以及出资性质等方面存在疑问，想进一步了解具体法律规定和处理方式，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员将为您答疑解惑。