拆迁时一户两宅怎么分配

一、拆迁时一户两宅怎么分配

在拆迁时，对于“一户两宅”的分配情况，需根据具体情形判断。

如果其中一宅是合法取得的，比如通过合法继承房屋导致的“一户两宅”，这种情况下，一般会对两宅都予以合理补偿安置。对于合法的房屋及附属设施等，会按照相应的评估价值给予补偿，同时考虑安置住房等问题。

若存在违规占地建房形成的“一户两宅”，比如未经审批擅自新建房屋，相关部门可能会认定违规建筑部分并依法进行处理，可能不予补偿或者仅给予适当的建筑材料成本补偿等。具体补偿分配方式，还需结合当地的拆迁政策、土地利用规划等综合确定，被拆迁人要关注当地政府发布的具体拆迁公告和补偿方案。

二、拆迁一户两宅补偿权益在法律上咋定

一户两宅拆迁补偿权益需分情况确定。若两宅合法获取，如通过继承、合法买卖等，都应获合理补偿。补偿方式包含货币补偿、产权置换等。货币补偿参照周边类似房地产市场价格评估确定；产权置换则按合法面积给予相应安置房。

若其中一宅属违规占地，比如未经批准擅自建房，可能只有合法一宅能获补偿，违规建筑或不予补偿甚至被依法拆除。

具体补偿标准依当地政策与法规执行，拆迁方需公示补偿方案。对补偿有异议，可与拆迁方协商，协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。

三、拆迁一户两宅的面积认定在法律上咋定

一户两宅拆迁面积认定需分情况处理。若两宅均合法，如通过合法继承、合法买卖等取得，通常会对两处宅基地及房屋面积分别认定，给予合理补偿。

若其中一宅不合法，比如未经批准擅自建造、超占面积等，不合法部分可能不认定为合法拆迁面积，或只给予较低补偿甚至不予补偿。

实践中，各地会结合当地的宅基地管理办法、拆迁政策来认定。一般会依据宅基地使用证、房屋产权证书等证件登记面积确定。没有相关证件的，可能通过实地测量，结合建房审批文件等资料综合认定。

讨论拆迁时一户两宅怎么分配，要知道除分配外还有其他相关重要问题。两宅中有合法或因继承造成的额外宅基地，通常都能获得合理补偿。但补偿标准按当地政策可能有所不同，比如有的按面积，有的结合人口。若两宅中有违建情况，违建部分可能无法获补偿。另外拆迁安置方式也多样，有货币补偿、产权置换等。若你对拆迁时一户两宅的分配细节、补偿标准、安置方式等还有疑问，别错过解决问题的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮获取专业帮助。