和前夫离婚房产纠纷怎么解决

一、和前夫离婚房产纠纷怎么解决

离婚房产纠纷的解决需结合财产性质及法律规定，主要途径如下：

一、明确房产权属性质

1.婚前财产：

一方婚前全款购房且登记在己方名下：属个人财产，不分割；

婚前一方付首付，婚后共同还贷：共同还贷部分及对应增值属夫妻共同财产，由产权方补偿另一方÷2）。

2.婚后财产：

婚后购得：原则上均等分割，法院会兼顾子女、女方及无过错方权益；

婚内财产协议约定归属的：按协议执行。

二、纠纷解决途径

1.协商：双方签订财产分割协议，凭协议办理过户；

2.调解：通过人民调解委员会或法院诉前调解达成一致；

3.诉讼：协商不成时向法院起诉，需提交购房合同、付款凭证、还贷记录、房产证等证据，法院依上述原则判决。

关键提示

涉及父母出资的，需举证是否明确赠与一方；

离婚后发现未分割的共同房产，可在3年内起诉分割。

建议优先协商，协商无果及时诉讼，确保权益。

二、和前夫离婚几天孩子归他他也不管怎么办

根据《民法典》第1084条及监护职责相关规定，您可采取以下法律措施维护孩子权益：

1.起诉变更抚养权

前夫作为抚养权人拒不履行抚养义务（如未尽生活照料、教育保护职责），已违反法定监护义务。您可向被告住所地法院提起变更抚养权之诉，主张“前夫失职不利于子女身心健康”，需提交前夫怠于履行职责的证据（如证人证言、孩子生活状态记录）及您具备抚养能力的材料（收入、居住证明等），法院会优先以子女利益为原则裁判变更。

2.临时权益保障

若孩子处于无人照料风险中，可向居委会、村委会或民政部门反映，请求介入监督前夫履行职责；若您实际承担抚养费用，可同时主张前夫支付拖欠的抚养费。

建议尽快收集证据并咨询本地律师，通过诉讼固定权利，确保孩子权益不受侵害。

三、和前夫离婚时财产如何分配

离婚时财产分配遵循以下原则：

夫妻共同财产：先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。常见的夫妻共同财产如婚后工资、奖金，生产、经营、投资的收益等。

个人财产：一方的婚前财产、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等属于个人财产，离婚时归个人所有，不参与分配。

特殊情况：若一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

当面临和前夫离婚房产纠纷怎么解决的问题时，除了常规的协商、调解、诉讼等途径，还有一些细节值得关注。比如房产在分割后，如果涉及过户，手续该如何办理，费用又该如何承担。另外，若房产是在婚姻期间有过贷款，离婚后贷款的偿还责任如何重新分配也是关键。这些问题处理不当，可能会引发新的纠纷。如果您在离婚房产纠纷解决过程中，对房产过户、贷款偿还责任等方面还有疑问，别让难题困扰您。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。