婚前房产婚后做公证要什么

一、婚前房产婚后做公证要什么

婚后对婚前房产办理公证需双方共同办理，具体要求如下。一材料准备，双方身份证明文件如身份证户口簿，婚姻关系证明即结婚证，房产权利凭证如房产证购房合同及婚前购房支付凭证，双方共同签署的财产约定协议文本明确房产权利归属约定内容。二办理流程，双方共同向公证处提出申请填写公证申请表，公证处对材料真实性合法性进行审查并询问双方意思表示是否真实自愿，经审查符合条件的公证处出具公证书。需注意双方须亲自到场办理不得委托他人，协议内容应具体明确避免模糊表述，房产存在抵押等权利限制的不影响公证办理但变更产权登记时需结合相关限制处理。

二、婚前房产婚后做赠予协议会不会有效

婚前房产婚后签订的赠予协议，若双方意思表示真实且内容不违反法律强制性规定，则协议有效。根据民法典相关规定，赠予合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同，只要满足合同生效要件即具有法律效力。

但需注意，房产属于不动产，其物权变动需依法办理登记手续。若赠予协议签订后未办理房产过户登记，赠与人在过户前可行使任意撤销权。若已办理过户，则受赠人取得房产所有权。

此外，若赠予协议存在欺诈、胁迫等可撤销情形，相关当事人可请求法院撤销协议。建议签订赠予协议后及时办理过户登记或对协议进行公证，以保障受赠人的合法权益。

三、婚前房产婚内出售所得收益怎样分

婚前房产属于一方的婚前个人财产。婚内出售该房产所得的价款，系婚前财产形态的转化，性质仍为一方个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。若出售价款中包含房产增值部分，需区分增值性质。根据民法典相关司法解释，一方婚前财产在婚后的自然增值属于个人财产；若增值系因夫妻双方婚后共同经营管理产生，则该部分增值可能被认定为夫妻共同财产。需注意，若出售所得款项与夫妻共同财产混同且无法区分，则可能被视为共同财产处理。

当我们探讨婚前房产婚后做公证要什么时，除了了解所需的基本材料和手续，还需关注公证后的一些影响。比如，公证后房产的归属在法律上会有明确界定，这可能会影响夫妻双方对房产的处置权。若涉及房产的买卖、抵押等行为，需按照公证内容和法律规定执行。另外，若日后婚姻关系发生变化，如离婚，经过公证的婚前房产分割也会依据公证内容进行。如果您对婚前房产婚后公证的流程细节、公证后的权益变化等还有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您答疑解惑。