一方死亡后写两人名的房子如何处理

一、一方死亡后写两人名的房子如何处理

房子登记在两人名下属共有财产，一方死亡后其享有的份额为遗产。首先需明确共有性质：若为共同共有，死亡方份额为二分之一；若为按份共有，按登记份额确定。遗产处理依继承规则：有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱则由配偶、子女、父母等第一顺序继承人法定继承。继承人可选择继承或放弃，继承后成为房屋共有人，与原共有人共有房屋；放弃继承则份额归其他继承人或依法律规定处理。后续需办理继承公证或诉讼确认继承权，凭生效文书至不动产登记部门办理过户，变更产权登记。若继承人与原共有人协商一致，可由一方取得全部产权并支付对价，或分割房屋。

二、一方死亡后婚前财产协议该如何处理

一方死亡后婚前财产协议的处理需结合协议效力及内容确定。首先，婚前财产协议系夫妻双方对婚前财产归属的合法约定，对双方具有法律约束力。若协议有效且明确约定死亡一方婚前财产的归属，例如约定归存活方所有，则应按协议约定执行，该部分财产不作为死亡一方的遗产处理。若协议未对死亡后的财产归属作出约定，死亡一方的婚前财产属于其遗产，应按照民法典继承编的规定处理，即由其法定继承人依法继承，或按其有效遗嘱处理。需注意协议效力需符合法律规定，不存在无效或可撤销情形。综上，优先依据有效婚前财产协议的约定处理，无约定时按遗产继承规则处理。

三、一方死亡后婚前财产究竟怎样分割

一方死亡后其婚前财产属于个人遗产。若被继承人留有合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议，该婚前财产应按遗嘱或协议约定分配。若无相关遗嘱或协议，则按照法定继承处理。法定继承中，配偶、子女、父母为第一顺序继承人，同一顺序继承人继承遗产的份额一般均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和扶养条件却不尽扶养义务的继承人，分配遗产时应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等分配。

当谈到一方死亡后写两人名的房子如何处理时，还有一些相关问题值得了解。若房子是夫妻共同财产，一方死亡后，除有约定外，应先将房子的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产进行继承。而在继承过程中，可能会涉及到遗嘱继承和法定继承的问题。若有有效遗嘱，按遗嘱分配；若没有遗嘱，则由法定继承人按顺序继承。如果在房子处理、继承份额等方面还有疑问，或者不清楚具体的法律流程，别让困惑困扰自己。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。