婚前父母购置房产算不算共同财产

一、婚前父母购置房产算不算共同财产

这需分情况来看。若婚前父母全额出资为子女购置房产，且产权登记在出资人子女名下，依据法律规定，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。比如，男方父母婚前全款买房，房产证只写男方名字，这就属于男方个人财产。 但若父母只是部分出资，婚后夫妻共同还贷，那么离婚时，该房产由双方协议处理，协议不成的，法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。比如，房产总价100万，男方父母出30万，夫妻共同还贷70万，离婚时房产归男方，但男方要补偿女方共同还贷及增值部分。

二、婚前父母购房写夫妻名字要怎么解决

婚前父母购房写夫妻名字，通常视为对夫妻双方的赠与，该房产一般属于夫妻共同财产。 若夫妻感情稳定，无需特别处理，双方共同享有该房产权益。若涉及离婚分割，通常遵循平等分割原则，但法院也会考虑出资情况、婚姻存续时长、双方过错等因素。 若父母出资购房时明确表示只是赠与自己子女一方，且有书面协议等证据，在分割时可争取按协议处理。若父母因特殊原因想收回房产，需看是否符合法定撤销赠与的情形，如严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益等。建议保留好购房出资凭证、赠与协议等相关证据，以便在发生纠纷时维护自身合法权益。

三、婚前父母购房婚后还款房产到底归谁

根据相关法律规定及司法实践： 若婚前父母全额出资购房，产权登记在出资人子女名下，该房产视为对自己子女的赠与，属个人财产。 若婚前父母支付首付款，产权登记在出资人子女名下，婚后由夫妻共同还贷，离婚时房产由双方协议处理，协商不成的，法院可判决该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。 具体归属需结合实际出资及产权登记等情况综合判断。关键在于明确父母出资性质及产权登记状况，以便准确界定房产归属。

在探讨婚前父母购置房产算不算共同财产时，其实还有与之紧密相关的情况。若婚前父母购置的房产登记在子女名下，婚后加上配偶名字，这可能会被视为赠与，房产性质可能转变为夫妻共同财产。另外，若婚前父母只付了首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产分割也较为复杂，共同还贷部分及对应的增值部分可能作为共同财产处理。如果您对婚前父母购置房产的产权认定、加名后的权益变化以及离婚分割等问题还有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您详细分析。