夫妻共同财产办理房产证该怎么做

一、夫妻共同财产办理房产证该怎么做

夫妻共同办理房产证，分购买新房和二手房两种情况。

若购买新房，首先在签订购房合同时写夫妻二人名字。交房后，开发商会协助办理初始登记。夫妻准备身份证、结婚证、购房合同、完税证明等材料，到当地不动产登记中心提出申请，填写申请表并让开发商签字盖章。然后缴纳相关税费，将申请材料提交给登记机构，审核通过后即可领取写有夫妻二人名字的房产证。

若是二手房，买卖双方先签订房屋买卖合同，接着夫妻双方和卖方共同到不动产登记机构提出转移登记申请，提交身份证、结婚证、买卖合同、原房产证等材料。经审核，缴纳契税、个税等税费后，完成产权变更登记，领取为夫妻共有的房产证。

二、夫妻共同财产怎么处理方法

处理夫妻共同财产需分情况。在婚姻关系存续期间，夫妻对共同财产有平等的处理权。因日常生活需要处理共同财产，任何一方有权自行决定；非因日常生活需要对共同财产做重要处理决定，夫妻双方应平等协商，取得一致意见。

若涉及离婚分割，双方可先自行协商，达成财产分割协议。协商不成，可向法院起诉，法院一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在分割时可少分或不分。此外，夫妻也可通过签订婚内财产协议，约定财产的归属和处理方式。

三、夫妻共同财产还个人债咋要回

若用夫妻共同财产偿还一方个人债务，另一方想要要回自己应得份额，可按以下方式处理。首先需收集证据，证明该债务为对方个人债务，比如债务产生时的借条、借款用途的相关凭证等，以及用共同财产偿还债务的转账记录、还款凭证等。

若双方能协商解决，可通过签订协议明确已偿还债务中属于自己部分的金额及返还方式、时间等。若协商不成，可向法院提起诉讼。依据《民法典》规定，夫妻对共同财产有平等处理权，一方非因家庭日常生活需要擅自处分共同财产，另一方有权追回。在诉讼中，凭借收集的证据，要求法院判决对方返还用共同财产偿还个人债务中属于自己的部分。

当探讨夫妻共同财产办理房产证该怎么做时，除了基本的办理流程，还有一些相关情况值得关注。比如办理房产证后，若夫妻日后对房产份额有变更需求，该如何操作。另外，若在办理过程中发现房产存在产权纠纷，又该如何解决。这些都是与夫妻共同财产办理房产证紧密相关的问题。如果您在办理夫妻共同财产房产证的过程中，遇到诸如份额变更、产权纠纷等难题，或者对相关流程仍有疑问，别让困惑困扰您。即刻点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员将为您精准解答。