离婚协议做公证房产应怎样来处理

一、离婚协议做公证房产应怎样来处理

离婚协议公证后，涉及房产处理通常按协议约定执行。若协议明确房产归一方所有，需办理房产过户手续。 首先，双方携带离婚协议书公证书、离婚证、身份证、房产证等材料，前往当地不动产登记中心。若对方不配合过户，可向法院起诉要求其履行协议，凭借生效判决书申请强制执行过户。 若协议约定房产由双方共同出售分割房款，应共同寻找买家，签订房屋买卖合同，按约定分配房款。在整个过程中，需注意保留相关凭证，以防日后产生纠纷。若对房产处理有疑问，可咨询专业律师。

二、离婚协议做口头变更会产生效力吗

离婚协议做口头变更一般不产生法律效力。离婚协议通常涉及财产分割、子女抚养等重要事项，根据法律规定，离婚协议应以书面形式订立，并在办理离婚登记时备案。 口头变更离婚协议缺乏明确的书面证据，难以证明双方真实意思表示及变更内容，一旦发生争议，双方可能对变更的具体内容、是否达成一致等各执一词，法院难以查明事实。 若要变更离婚协议，建议双方重新签订书面协议，并注明与原协议不一致的地方。若原离婚协议已在民政部门备案，必要时可到民政部门进行说明或留存新协议。

三、离婚协议做了公证是否会有效力

离婚协议做了公证具有一定效力，但并不意味着必然生效。 公证是对离婚协议的真实性、合法性予以证明。经公证后，协议在证明力上更强，可作为认定事实的依据。不过，离婚协议的生效需以夫妻双方办理离婚登记为前提。即使协议经过公证，若双方未到婚姻登记机关办理离婚手续，该协议不产生离婚的法律效力。 在司法实践中，公证能一定程度上保障协议内容符合法律规定且是双方真实意思表示。但一旦发生纠纷进入诉讼程序，法院仍会全面审查协议内容是否存在欺诈、胁迫等情形，不会仅依据公证书来认定协议效力。

当谈到离婚协议做公证房产应怎样来处理时，除了常规的公证流程与房产处理方式，还有一些情况值得关注。比如，若房产存在贷款未还清的情况，在离婚协议公证后，后续的还款责任如何明确与变更。另外，若房产是夫妻双方与他人共有，离婚协议公证时对该共有房产的份额划分及处理也需要谨慎对待。这些问题处理不当，都可能引发后续的纠纷。如果您对离婚协议公证房产处理过程中的这些特殊情况，或者其他相关法律问题还有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解惑。