婚前财产共同房产归谁

一、婚前财产共同房产归谁

婚前财产共同房产归属需分情况看。若该房产是一方婚前全款购买，产权登记在其名下，一般属于其个人财产。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理，协议不成，法院可判决房产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。若婚前双方共同出资购买，登记在双方名下，则属于共同共有财产，离婚时按双方协商或法院判决进行分割。

二、婚前财产共同还贷离婚如何分

首先明确，婚前财产属个人，但婚后共同还贷部分及对应增值，配偶有权要求补偿。

计算补偿款时，先确定共同还贷本息数额，再算出该部分占总购房款（包括首付及贷款本息）的比例，进而得出房屋增值中共同还贷部分对应的增值数额。比如，房屋总价100万，首付30万，贷款70万，婚后共同还贷20万，占总购房款比例为20÷100=20%。若房屋增值到120万，增值20万，共同还贷部分对应的增值就是20×20%=4万。补偿款一般为共同还贷本息加上对应增值数额的一半。具体分割方式可协商，协商不成可诉至法院，由法院根据实际情况判决。

三、婚前财产共同生活7年如何分

婚前财产不因共同生活7年而当然转化为夫妻共同财产进行分割。

婚前财产属于夫妻一方的个人财产。但如果双方有约定，比如约定婚前财产婚后共同所有等，则依约定处理。若无特别约定，离婚时，婚前财产仍归原所有人。

例如，一方在婚前购买的房产，登记在其个人名下，即使婚后共同生活多年，该房产仍属于其个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产的分割。不过，在婚姻关系存续期间，若对该婚前财产有维护、管理等行为产生的收益等，可能会涉及具体情况具体分析。

在探讨婚前财产共同房产归谁时，除了明确房产归属，还有一些相关问题值得关注。比如，若婚前一方支付首付，婚后共同还贷，离婚时房产增值部分该如何分割。另外，当双方对房产归属产生争议，且无法协商一致时，法院会依据哪些具体证据和法律条款来判定。这些都是与婚前财产共同房产归属紧密相关的问题。若你在婚前财产共同房产归属及相关问题上还有疑问，想进一步了解法律规定和解决办法，不要错过专业法律建议。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士将为你答疑解惑。