离婚分割房产，贬值了该怎么处理

一、离婚分割房产，贬值了该怎么处理

离婚分割贬值房产，首先看夫妻双方有无关于房产分割的协议。若有有效协议，按协议处理。

若无协议，该房产为夫妻共同财产的，一般遵循平均分割原则，但会考虑双方对房产的贡献等因素。房产贬值通常不影响分割方式，比如一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时，先协商房产归属，协商不成，法院可判房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值或贬值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若是一方个人财产，在婚姻存续期间的自然贬值，仍归该方所有，不参与分割。

二、离婚分割房产是否按份额计算

离婚分割房产是否按份额计算需分情况。

若夫妻双方对房产份额有书面约定，如在房产证上明确登记各自份额，或有婚内财产协议约定房产份额，一般会按约定份额进行分割。

若没有约定份额，但该房产是夫妻共同财产，通常会平均分割。不过，法院也会综合考虑诸多因素，比如购房时双方的出资比例、婚姻持续时间、双方对家庭的贡献等。若一方在购房时出资较多，法院可能会适当多分；若一方存在过错，如重婚、与他人同居等，另一方在分割房产时可能会适当多分。

总之，有约定份额按约定，无约定则综合判定，不一定绝对平均。

三、离婚分割房产不分割存款可行吗

1.可行情况：离婚时分割财产遵循自愿原则，若双方一致同意只分割房产、不分割存款，法律认可，双方可签离婚协议按此处理。

2.不可行情况：若一方不同意只分房产不分存款，另一方向法院起诉，法院会全面审查房产和存款等共同财产，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，通常不会只处理房产不管存款。

当我们探讨离婚分割房产，贬值了该怎么处理时，除了房产贬值的处理方式，还有一些相关问题值得关注。比如房产贬值是否因一方过错导致，若存在过错方，在分割时可能会影响比例。另外，若房产有贷款未还清，贬值后剩余贷款的分担也是需要考虑的问题。离婚房产分割本就复杂，加上贬值情况更是棘手。如果您在离婚房产分割贬值处理及相关贷款分担、过错影响分割比例等方面还有疑问，别让难题困扰您。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。